910 Rue PARC · Lévis
Valeur estimée
413 300 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 100 m² · constr. 1978 · terrain 911 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 400 $
Rôle antérieur 298 700 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397550714900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
25213397550714900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 923, rue du Parc, Lévis 2026-05-11 · 132 m · Vendu 366 505 $ (3 650 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 622 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge +9 163 $ | 379 559 $ Poids 97 % |
| 2 | 860, rue du Rocher, Lévis 2026-06-30 · 570 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 902 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 530 968 $ Poids 85 % |
| 3 | 898, rue du Parc, Lévis 2025-09-29 · 89 m · Vendu 490 000 $ (5 000 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 545 305 $ Poids 80 % |
| 4 | 1032, rue des Genévriers, Lévis 2025-09-23 · 107 m · Vendu 326 000 $ (3 350 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 367 251 $ Poids 79 % |
| 5 | 984, rue Thaïs, Lévis 2026-06-10 · 731 m · Vendu 210 950 $ (2 054 $/m²) 102,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 660 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge −21 095 $ | 189 742 $ Poids 77 % |
| 6 | 919, rue du Belvédère, Lévis 2026-06-15 · 409 m · Vendu 206 089 $ (2 316 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 599 $ · Ajust. superficie +12 736 $ · Ajust. âge +3 091 $ | 224 515 $ Poids 76 % |
| 7 | 848, rue de la Canopée, Lévis 2026-07-02 · 718 m · Vendu 508 000 $ (5 393 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 639 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 531 259 $ Poids 75 % |
| 8 | 920, rue du Parc, Lévis 2025-08-18 · 90 m · Vendu 352 000 $ (3 697 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +8 874 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 400 501 $ Poids 73 % |
| 9 | 906, rue des Saules, Lévis 2025-06-26 · 109 m · Vendu 149 537 $ (1 520 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 348 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge +2 991 $ | 166 092 $ Poids 70 % |
| 10 | 1127, rue des Fusains, Lévis 2025-06-10 · 273 m · Vendu 408 000 $ (4 056 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge −32 640 $ | 407 834 $ Poids 66 % |
| 11 | 780, rue Marie-Louise-Lemelin, Lévis 2025-09-11 · 495 m · Vendu 585 000 $ (5 457 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −19 646 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 561 062 $ Poids 65 % |
| 12 | 913, rue des Saules, Lévis 2025-05-08 · 67 m · Vendu 344 500 $ (3 438 $/m²) 100,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 785 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge +5 168 $ | 380 109 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.