905 Rue SAULES · Lévis
Valeur estimée
404 000 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 81,9 m² · constr. 1973 · terrain 622,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 700 $
Rôle antérieur 266 200 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397550899400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
25213397550899400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1026, rue de Genévriers, Lévis 2026-08-07 · 120 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 356 543 $ Poids 99 % |
| 2 | 1195, rue des Fusains, Lévis 2025-12-03 · 206 m · Vendu 402 000 $ (5 000 $/m²) 80,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 401 223 $ Poids 85 % |
| 3 | 919, rue du Belvédère, Lévis 2026-06-15 · 376 m · Vendu 206 089 $ (2 316 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 599 $ · Ajust. superficie −8 220 $ · Ajust. âge −2 061 $ | 198 406 $ Poids 82 % |
| 4 | 839, rue des Ormes, Lévis 2026-06-15 · 870 m · Vendu 467 000 $ (5 744 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge −2 335 $ | 472 277 $ Poids 71 % |
| 5 | 918, rue du Parc, Lévis 2025-08-29 · 115 m · Vendu 415 100 $ (4 648 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 277 $ · Ajust. superficie −17 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 178 $ Poids 68 % |
| 6 | 802, chemin des Canardeaux, Lévis 2026-05-29 · 832 m · Vendu 203 763 $ (2 269 $/m²) 89,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 569 $ · Ajust. superficie −8 963 $ · Ajust. âge −20 376 $ | 176 993 $ Poids 62 % |
| 7 | 799, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-30 · 938 m · Vendu 61 794 $ (710 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge −6 179 $ | 56 312 $ Poids 62 % |
| 8 | 895, rue des Mélèzes, Lévis 2026-04-01 · 761 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −22 030 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 436 587 $ Poids 61 % |
| 9 | 919, rue du Belvédère, Lévis 2025-06-05 · 376 m · Vendu 540 000 $ (6 067 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −21 539 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 557 652 $ Poids 57 % |
| 10 | 1012, rue des Genévriers, Lévis 2025-06-26 · 206 m · Vendu 304 900 $ (3 340 $/m²) 91,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 177 $ · Ajust. superficie −15 696 $ · Ajust. âge +3 049 $ | 317 431 $ Poids 56 % |
| 11 | 848, rue de la Canopée, Lévis 2026-07-02 · 690 m · Vendu 508 000 $ (5 393 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 166 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 469 754 $ Poids 56 % |
| 12 | 928, route Marie-Victorin, Lévis 2025-03-14 · 251 m · Vendu 305 000 $ (3 547 $/m²) 86 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 853 $ · Ajust. superficie −7 270 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 330 958 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.