914 Rue SAULES · Lévis
Valeur estimée
590 900 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 174,5 m² · constr. 1973 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 351 400 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397551222100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
351 400 $
ID provincial
25213397551222100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
3 807
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081, rue des Îles-du-Vent, Lévis 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (5 078 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 026 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 783 026 $ Poids 43 % |
| 2 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 105 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −4 311 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 707 672 $ Poids 40 % |
| 3 | 820, rue d'Alençon, Lévis 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 663 $/m²) 161,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +17 307 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 433 443 $ Poids 36 % |
| 4 | 879, rue de Valognes, Lévis 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 576 $/m²) 145,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 217 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 374 717 $ Poids 35 % |
| 5 | 881, rue Thaïs, Lévis 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 598 $/m²) 155,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +43 682 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 746 223 $ Poids 33 % |
| 6 | 1018, rue des Genévriers, Lévis 2024-08-22 · 85 m · Vendu 315 000 $ (2 038 $/m²) 154,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +20 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 893 $ Poids 29 % |
| 7 | 1323, rue des Merisiers, Lévis 2024-08-12 · 711 m · Vendu 565 000 $ (3 266 $/m²) 173 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 623 267 $ Poids 28 % |
| 8 | 882, rue de Valognes, Lévis 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 877 $/m²) 141,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +63 779 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 608 750 $ Poids 25 % |
| 9 | 828, rue des Ormes, Lévis 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 312 $/m²) 141,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +53 989 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 560 449 $ Poids 25 % |
| 10 | 879, rue de Valognes, Lévis 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +66 990 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 730 229 $ Poids 25 % |
| 11 | 1081, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 391 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie +15 587 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 814 547 $ Poids 24 % |
| 12 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-02-05 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 879 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 740 536 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.