908 Rue SAULES · Lévis
Valeur estimée
393 200 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 91,7 m² · constr. 1973 · terrain 605,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 400 $
Rôle antérieur 256 300 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397551794500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
114 700 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
25213397551794500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 919, rue du Belvédère, Lévis 2026-06-15 · 326 m · Vendu 206 089 $ (2 316 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 599 $ · Ajust. superficie +3 126 $ · Ajust. âge −2 061 $ | 209 753 $ Poids 93 % |
| 2 | 923, rue du Parc, Lévis 2026-05-11 · 206 m · Vendu 366 505 $ (3 650 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 622 $ · Ajust. superficie −15 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 247 $ Poids 83 % |
| 3 | 848, rue de la Canopée, Lévis 2026-07-02 · 694 m · Vendu 508 000 $ (5 393 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 741 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 496 179 $ Poids 79 % |
| 4 | 1026, rue de Genévriers, Lévis 2026-08-07 · 164 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 348 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 377 848 $ Poids 78 % |
| 5 | 918, rue du Parc, Lévis 2025-08-29 · 166 m · Vendu 415 100 $ (4 648 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 277 $ · Ajust. superficie +5 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 955 $ Poids 76 % |
| 6 | 898, rue du Parc, Lévis 2025-09-29 · 56 m · Vendu 490 000 $ (5 000 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 512 305 $ Poids 75 % |
| 7 | 1032, rue des Genévriers, Lévis 2025-09-23 · 203 m · Vendu 326 000 $ (3 350 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie −9 381 $ · Ajust. âge −1 630 $ | 345 197 $ Poids 74 % |
| 8 | 920, rue du Parc, Lévis 2025-08-18 · 182 m · Vendu 352 000 $ (3 697 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 376 356 $ Poids 74 % |
| 9 | 802, chemin des Canardeaux, Lévis 2026-05-29 · 807 m · Vendu 203 763 $ (2 269 $/m²) 89,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 569 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge −20 376 $ | 188 112 $ Poids 73 % |
| 10 | 895, rue des Mélèzes, Lévis 2026-04-01 · 780 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 460 575 $ Poids 73 % |
| 11 | 860, rue du Rocher, Lévis 2026-06-30 · 527 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −27 199 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 496 546 $ Poids 71 % |
| 12 | 1012, rue des Genévriers, Lévis 2025-06-26 · 192 m · Vendu 304 900 $ (3 340 $/m²) 91,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 177 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge +3 049 $ | 333 794 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.