913 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
331 800 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 105,8 m² · constr. 1959 · terrain 871,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,9 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 600 $
Rôle antérieur 204 100 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397552214400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
94 800 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
25213397552214400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
3 807
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 923, rue du Parc, Lévis 2026-05-11 · 320 m · Vendu 366 505 $ (3 650 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 622 $ · Ajust. superficie +9 856 $ · Ajust. âge −25 655 $ | 355 327 $ Poids 89 % |
| 2 | 860, rue du Rocher, Lévis 2026-06-30 · 569 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 981 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 495 976 $ Poids 84 % |
| 3 | 898, rue du Parc, Lévis 2025-09-29 · 166 m · Vendu 490 000 $ (5 000 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 513 255 $ Poids 73 % |
| 4 | 780, rue Marie-Louise-Lemelin, Lévis 2025-09-11 · 458 m · Vendu 585 000 $ (5 457 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 576 888 $ Poids 72 % |
| 5 | 984, rue Thaïs, Lévis 2026-06-10 · 864 m · Vendu 210 950 $ (2 054 $/m²) 102,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 660 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge −21 095 $ | 195 699 $ Poids 70 % |
| 6 | 1032, rue des Genévriers, Lévis 2025-09-23 · 307 m · Vendu 326 000 $ (3 350 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +14 239 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 345 997 $ Poids 69 % |
| 7 | 839, rue des Pruches, Lévis 2026-03-26 · 850 m · Vendu 66 000 $ (607 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 040 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 65 510 $ Poids 68 % |
| 8 | 850, rue du Rocher, Lévis 2025-09-23 · 670 m · Vendu 408 500 $ (3 924 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +3 335 $ · Ajust. âge −30 637 $ | 419 051 $ Poids 65 % |
| 9 | 906, rue des Saules, Lévis 2025-06-26 · 117 m · Vendu 149 537 $ (1 520 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 348 $ · Ajust. superficie +5 623 $ · Ajust. âge −11 215 $ | 156 293 $ Poids 65 % |
| 10 | 919, rue du Belvédère, Lévis 2026-06-15 · 212 m · Vendu 206 089 $ (2 316 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 599 $ · Ajust. superficie +19 451 $ · Ajust. âge −16 487 $ | 211 652 $ Poids 65 % |
| 11 | 848, rue de la Canopée, Lévis 2026-07-02 · 753 m · Vendu 508 000 $ (5 393 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 278 $ · Ajust. âge −40 640 $ | 498 638 $ Poids 64 % |
| 12 | 1127, rue des Fusains, Lévis 2025-06-10 · 294 m · Vendu 408 000 $ (4 056 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +10 545 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 411 436 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.