930 Rue BELVÉDÈRE · Lévis
Valeur estimée
437 100 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 124,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 055,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,2 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 600 $
Rôle antérieur 310 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397554587300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
25213397554587300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-01 · 724 m · Vendu 201 000 $ (1 520 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 535 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 177 429 $ Poids 73 % |
| 2 | 1145, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-22 · 760 m · Vendu 595 000 $ (4 539 $/m²) 131,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −15 431 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 527 572 $ Poids 73 % |
| 3 | 1247, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-23 · 887 m · Vendu 400 000 $ (3 208 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 364 402 $ Poids 70 % |
| 4 | 855, rue des Ormes, Lévis 2026-04-28 · 837 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 467 970 $ Poids 70 % |
| 5 | 931, rue du Belvédère, Lévis 2025-05-22 · 37 m · Vendu 350 000 $ (2 881 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +4 033 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 387 060 $ Poids 66 % |
| 6 | 1312, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-12 · 961 m · Vendu 440 000 $ (3 517 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 400 141 $ Poids 65 % |
| 7 | 1790, chemin des Pluviers, Lévis 2026-06-02 · 997 m · Vendu 630 000 $ (5 008 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 697 188 $ Poids 63 % |
| 8 | 918, rue des Saules, Lévis 2025-06-05 · 373 m · Vendu 161 000 $ (1 381 $/m²) 116,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 295 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge +805 $ | 180 416 $ Poids 60 % |
| 9 | 788, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-07 · 864 m · Vendu 425 000 $ (3 822 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +25 034 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 460 913 $ Poids 58 % |
| 10 | 1249, rue des Merisiers, Lévis 2025-10-02 · 898 m · Vendu 190 000 $ (1 524 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 188 301 $ Poids 57 % |
| 11 | 1255, rue des Merisiers, Lévis 2026-03-26 · 931 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −7 002 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 139 453 $ Poids 55 % |
| 12 | 839, rue des Pruches, Lévis 2026-03-26 · 841 m · Vendu 66 000 $ (607 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 040 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge +330 $ | 76 072 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.