898 Rue PARC · Lévis
Valeur estimée
416 400 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 98 m² · constr. 1976 · terrain 722,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,7 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 900 $
Rôle antérieur 283 900 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397561271300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
25213397561271300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 923, rue du Parc, Lévis 2026-05-11 · 159 m · Vendu 366 505 $ (3 650 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 622 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge +5 498 $ | 372 244 $ Poids 96 % |
| 2 | 860, rue du Rocher, Lévis 2026-06-30 · 490 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 586 $ Poids 87 % |
| 3 | 919, rue du Belvédère, Lévis 2026-06-15 · 380 m · Vendu 206 089 $ (2 316 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 599 $ · Ajust. superficie +10 420 $ · Ajust. âge +1 030 $ | 220 138 $ Poids 81 % |
| 4 | 898, rue du Parc, Lévis 2025-09-29 · 4 m · Vendu 490 000 $ (5 000 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 405 $ Poids 81 % |
| 5 | 848, rue de la Canopée, Lévis 2026-07-02 · 648 m · Vendu 508 000 $ (5 393 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 246 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 520 786 $ Poids 80 % |
| 6 | 1032, rue des Genévriers, Lévis 2025-09-23 · 177 m · Vendu 326 000 $ (3 350 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +1 173 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 360 641 $ Poids 79 % |
| 7 | 984, rue Thaïs, Lévis 2026-06-10 · 703 m · Vendu 210 950 $ (2 054 $/m²) 102,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 660 $ · Ajust. superficie −4 827 $ · Ajust. âge −21 095 $ | 187 688 $ Poids 76 % |
| 8 | 920, rue du Parc, Lévis 2025-08-18 · 151 m · Vendu 352 000 $ (3 697 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 393 283 $ Poids 75 % |
| 9 | 906, rue des Saules, Lévis 2025-06-26 · 53 m · Vendu 149 537 $ (1 520 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 348 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 163 077 $ Poids 71 % |
| 10 | 895, rue des Mélèzes, Lévis 2026-04-01 · 725 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +17 379 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 482 670 $ Poids 70 % |
| 11 | 918, rue du Parc, Lévis 2025-08-29 · 140 m · Vendu 415 100 $ (4 648 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 277 $ · Ajust. superficie +20 220 $ · Ajust. âge +6 227 $ | 475 824 $ Poids 68 % |
| 12 | 802, chemin des Canardeaux, Lévis 2026-05-29 · 790 m · Vendu 203 763 $ (2 269 $/m²) 89,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 569 $ · Ajust. superficie +9 303 $ · Ajust. âge −20 376 $ | 195 259 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.