901 Rue PARC · Lévis
Valeur estimée
346 300 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 81,7 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 200 $
Rôle antérieur 210 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397561782000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
98 300 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
25213397561782000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1026, rue de Genévriers, Lévis 2026-08-07 · 196 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 354 359 $ Poids 98 % |
| 2 | 1195, rue des Fusains, Lévis 2025-12-03 · 272 m · Vendu 402 000 $ (5 000 $/m²) 80,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 400 723 $ Poids 84 % |
| 3 | 919, rue du Belvédère, Lévis 2026-06-15 · 402 m · Vendu 206 089 $ (2 316 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 599 $ · Ajust. superficie −8 452 $ · Ajust. âge −3 091 $ | 197 144 $ Poids 81 % |
| 4 | 839, rue des Ormes, Lévis 2026-06-15 · 782 m · Vendu 467 000 $ (5 744 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 469 368 $ Poids 75 % |
| 5 | 918, rue du Parc, Lévis 2025-08-29 · 169 m · Vendu 415 100 $ (4 648 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 277 $ · Ajust. superficie −17 664 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 429 638 $ Poids 67 % |
| 6 | 799, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-30 · 849 m · Vendu 61 794 $ (710 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge −6 179 $ | 56 241 $ Poids 66 % |
| 7 | 802, chemin des Canardeaux, Lévis 2026-05-29 · 748 m · Vendu 203 763 $ (2 269 $/m²) 89,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 569 $ · Ajust. superficie −9 190 $ · Ajust. âge −20 376 $ | 176 766 $ Poids 66 % |
| 8 | 895, rue des Mélèzes, Lévis 2026-04-01 · 678 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −22 519 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 433 872 $ Poids 64 % |
| 9 | 848, rue de la Canopée, Lévis 2026-07-02 · 598 m · Vendu 508 000 $ (5 393 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 705 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 466 675 $ Poids 58 % |
| 10 | 919, rue du Belvédère, Lévis 2025-06-05 · 402 m · Vendu 540 000 $ (6 067 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −22 146 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 554 345 $ Poids 56 % |
| 11 | 1012, rue des Genévriers, Lévis 2025-06-26 · 291 m · Vendu 304 900 $ (3 340 $/m²) 91,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 177 $ · Ajust. superficie −16 030 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 315 572 $ Poids 55 % |
| 12 | 928, route Marie-Victorin, Lévis 2025-03-14 · 317 m · Vendu 305 000 $ (3 547 $/m²) 86 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 853 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 329 078 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.