892 Rue TILLEULS · Lévis
Valeur estimée
448 900 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 104,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 374,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 374,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 800 $
Rôle antérieur 300 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397562948200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
25213397562948200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue du Rocher, Lévis 2026-06-30 · 395 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 513 127 $ Poids 92 % |
| 2 | 923, rue du Parc, Lévis 2026-05-11 · 328 m · Vendu 366 505 $ (3 650 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 622 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge −10 995 $ | 367 250 $ Poids 91 % |
| 3 | 984, rue Thaïs, Lévis 2026-06-10 · 751 m · Vendu 210 950 $ (2 054 $/m²) 102,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 660 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge −21 095 $ | 194 158 $ Poids 77 % |
| 4 | 839, rue des Pruches, Lévis 2026-03-26 · 677 m · Vendu 66 000 $ (607 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 040 $ · Ajust. superficie −1 365 $ · Ajust. âge −1 980 $ | 67 696 $ Poids 76 % |
| 5 | 780, rue Marie-Louise-Lemelin, Lévis 2025-09-11 · 282 m · Vendu 585 000 $ (5 457 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 572 795 $ Poids 75 % |
| 6 | 898, rue du Parc, Lévis 2025-09-29 · 180 m · Vendu 490 000 $ (5 000 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 529 105 $ Poids 75 % |
| 7 | 848, rue de la Canopée, Lévis 2026-07-02 · 586 m · Vendu 508 000 $ (5 393 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 234 $ · Ajust. âge −20 320 $ | 514 914 $ Poids 73 % |
| 8 | 850, rue du Rocher, Lévis 2025-09-23 · 494 m · Vendu 408 500 $ (3 924 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge −14 298 $ | 432 447 $ Poids 72 % |
| 9 | 1032, rue des Genévriers, Lévis 2025-09-23 · 360 m · Vendu 326 000 $ (3 350 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +11 727 $ · Ajust. âge −11 410 $ | 356 525 $ Poids 71 % |
| 10 | 788, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-07 · 801 m · Vendu 425 000 $ (3 822 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −13 186 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 407 819 $ Poids 67 % |
| 11 | 919, rue du Belvédère, Lévis 2026-06-15 · 309 m · Vendu 206 089 $ (2 316 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 599 $ · Ajust. superficie +17 714 $ · Ajust. âge −8 244 $ | 218 159 $ Poids 67 % |
| 12 | 906, rue des Saules, Lévis 2025-06-26 · 161 m · Vendu 149 537 $ (1 520 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 348 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge −5 234 $ | 161 134 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.