890 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
554 500 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 140,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 419,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 419,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 900 $
Rôle antérieur 467 400 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397563809100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 400 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
467 400 $
ID provincial
25213397563809100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-01 · 616 m · Vendu 201 000 $ (1 520 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 535 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 189 592 $ Poids 79 % |
| 2 | 1145, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-22 · 682 m · Vendu 595 000 $ (4 539 $/m²) 131,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +20 877 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 566 855 $ Poids 75 % |
| 3 | 1255, rue des Merisiers, Lévis 2026-03-26 · 806 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 206 $ Poids 71 % |
| 4 | 855, rue des Ormes, Lévis 2026-04-28 · 692 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +20 505 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 498 527 $ Poids 70 % |
| 5 | 912, route Marie-Victorin, Lévis 2025-05-20 · 193 m · Vendu 310 000 $ (2 250 $/m²) 137,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 515 $ Poids 65 % |
| 6 | 1247, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-23 · 763 m · Vendu 400 000 $ (3 208 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 020 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 064 $ Poids 63 % |
| 7 | 1312, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-12 · 825 m · Vendu 440 000 $ (3 517 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +26 731 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 428 279 $ Poids 61 % |
| 8 | 1316, rue des Merisiers, Lévis 2025-10-10 · 799 m · Vendu 426 000 $ (3 254 $/m²) 130,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +15 296 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 438 170 $ Poids 57 % |
| 9 | 879, rue de Valognes, Lévis 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 576 $/m²) 145,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 330 675 $ Poids 57 % |
| 10 | 1790, chemin des Pluviers, Lévis 2026-06-02 · 940 m · Vendu 630 000 $ (5 008 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +36 308 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 737 252 $ Poids 56 % |
| 11 | 1249, rue des Merisiers, Lévis 2025-10-02 · 774 m · Vendu 190 000 $ (1 524 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +11 885 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 200 490 $ Poids 51 % |
| 12 | 931, rue du Belvédère, Lévis 2025-05-22 · 184 m · Vendu 350 000 $ (2 881 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +27 078 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 411 855 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.