910 Rue PINS · Lévis
Valeur estimée
679 300 $
Unifamiliale · 2 757 $/m² · 246,4 m² · constr. 1972 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 200 $
Rôle antérieur 413 700 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397570686900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
363 600 $
Rôle antérieur
413 700 $
ID provincial
25213397570686900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 878, rue Thaïs, Lévis 2026-05-06 · 899 m · Vendu 298 519 $ (1 299 $/m²) 229,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie +10 782 $ · Ajust. âge −29 852 $ | 283 213 $ Poids 63 % |
| 2 | 1153, rue des Merisiers, Lévis 2025-06-12 · 396 m · Vendu 1 025 000 $ (4 422 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +32 280 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 039 420 $ Poids 61 % |
| 3 | 1018, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 236 $/m²) 242 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 1 079 152 $ Poids 51 % |
| 4 | 1315, rue des Merisiers, Lévis 2024-10-30 · 516 m · Vendu 576 000 $ (2 830 $/m²) 203,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +116 206 $ · Ajust. superficie +60 714 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 695 319 $ Poids 24 % |
| 5 | 894, rue du Belvédère, Lévis 2024-06-25 · 399 m · Vendu 530 000 $ (2 575 $/m²) 205,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +52 279 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 656 882 $ Poids 18 % |
| 6 | 660, route Marie-Victorin, Lévis 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (3 500 $/m²) 200 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +81 200 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 775 986 $ Poids 13 % |
| 7 | 630, chemin des Tourterelles, Lévis 2024-11-22 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (3 933 $/m²) 198,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie +94 599 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 1 018 954 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.