912 Rue PINS · Lévis
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 93,9 m² · constr. 1972 · terrain 695,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,8 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 700 $
Rôle antérieur 301 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397570845300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
25213397570845300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 923, rue du Parc, Lévis 2026-05-11 · 155 m · Vendu 366 505 $ (3 650 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 622 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge −1 833 $ | 357 430 $ Poids 90 % |
| 2 | 848, rue de la Canopée, Lévis 2026-07-02 · 508 m · Vendu 508 000 $ (5 393 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −809 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 499 571 $ Poids 89 % |
| 3 | 919, rue du Belvédère, Lévis 2026-06-15 · 522 m · Vendu 206 089 $ (2 316 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 599 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge −3 091 $ | 211 270 $ Poids 84 % |
| 4 | 860, rue du Rocher, Lévis 2026-06-30 · 380 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 554 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 499 566 $ Poids 82 % |
| 5 | 895, rue des Mélèzes, Lévis 2026-04-01 · 563 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +7 343 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 463 735 $ Poids 82 % |
| 6 | 898, rue du Parc, Lévis 2025-09-29 · 169 m · Vendu 490 000 $ (5 000 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 515 355 $ Poids 78 % |
| 7 | 1032, rue des Genévriers, Lévis 2025-09-23 · 235 m · Vendu 326 000 $ (3 350 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 347 252 $ Poids 77 % |
| 8 | 802, chemin des Canardeaux, Lévis 2026-05-29 · 728 m · Vendu 203 763 $ (2 269 $/m²) 89,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 569 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge −20 376 $ | 190 608 $ Poids 75 % |
| 9 | 984, rue Thaïs, Lévis 2026-06-10 · 540 m · Vendu 210 950 $ (2 054 $/m²) 102,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 660 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge −21 095 $ | 183 477 $ Poids 75 % |
| 10 | 920, rue du Parc, Lévis 2025-08-18 · 206 m · Vendu 352 000 $ (3 697 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie −2 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 663 $ Poids 75 % |
| 11 | 918, rue du Parc, Lévis 2025-08-29 · 213 m · Vendu 415 100 $ (4 648 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 277 $ · Ajust. superficie +10 691 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 457 993 $ Poids 73 % |
| 12 | 917, rue des Mélèzes, Lévis 2026-02-05 · 781 m · Vendu 325 000 $ (3 454 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 344 819 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.