914 Rue PINS · Lévis
Valeur estimée
436 900 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 128,1 m² · constr. 1973 · terrain 686 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 800 $
Rôle antérieur 297 500 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397570993600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
25213397570993600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-01 · 249 m · Vendu 201 000 $ (1 520 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 535 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 180 318 $ Poids 94 % |
| 2 | 1145, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-22 · 372 m · Vendu 595 000 $ (4 539 $/m²) 131,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 536 195 $ Poids 92 % |
| 3 | 1247, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-23 · 389 m · Vendu 400 000 $ (3 208 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 497 $ Poids 92 % |
| 4 | 1312, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-12 · 473 m · Vendu 440 000 $ (3 517 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 406 824 $ Poids 89 % |
| 5 | 855, rue des Ormes, Lévis 2026-04-28 · 508 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 412 $ Poids 87 % |
| 6 | 1255, rue des Merisiers, Lévis 2026-03-26 · 433 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 532 $ Poids 81 % |
| 7 | 1249, rue des Merisiers, Lévis 2025-10-02 · 400 m · Vendu 190 000 $ (1 524 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 191 196 $ Poids 75 % |
| 8 | 1316, rue des Merisiers, Lévis 2025-10-10 · 448 m · Vendu 426 000 $ (3 254 $/m²) 130,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 418 318 $ Poids 74 % |
| 9 | 1256, rue des Merisiers, Lévis 2025-08-25 · 427 m · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 867 $ Poids 70 % |
| 10 | 1287, rue des Merisiers, Lévis 2025-06-26 · 548 m · Vendu 405 000 $ (3 237 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 402 799 $ Poids 61 % |
| 11 | 926, rue des Ramilles, Lévis 2025-05-01 · 420 m · Vendu 375 000 $ (2 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 371 893 $ Poids 59 % |
| 12 | 842, rue de la Canopée, Lévis 2025-06-13 · 565 m · Vendu 362 000 $ (2 958 $/m²) 122,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 321 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.