899 Rue PINS · Lévis
Valeur estimée
424 700 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 109,4 m² · constr. 1971 · terrain 614,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 600 $
Rôle antérieur 259 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397571248700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
25213397571248700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue du Rocher, Lévis 2026-06-30 · 377 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 218 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 536 714 $ Poids 87 % |
| 2 | 923, rue du Parc, Lévis 2026-05-11 · 239 m · Vendu 366 505 $ (3 650 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 622 $ · Ajust. superficie +16 427 $ · Ajust. âge −3 665 $ | 383 888 $ Poids 85 % |
| 3 | 839, rue des Pruches, Lévis 2026-03-26 · 652 m · Vendu 66 000 $ (607 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 040 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge −660 $ | 70 562 $ Poids 79 % |
| 4 | 984, rue Thaïs, Lévis 2026-06-10 · 667 m · Vendu 210 950 $ (2 054 $/m²) 102,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 660 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge −21 095 $ | 199 396 $ Poids 76 % |
| 5 | 780, rue Marie-Louise-Lemelin, Lévis 2025-09-11 · 288 m · Vendu 585 000 $ (5 457 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +6 003 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 586 710 $ Poids 76 % |
| 6 | 788, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-07 · 826 m · Vendu 425 000 $ (3 822 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 426 065 $ Poids 71 % |
| 7 | 850, rue du Rocher, Lévis 2025-09-23 · 484 m · Vendu 408 500 $ (3 924 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +10 399 $ · Ajust. âge −6 127 $ | 450 624 $ Poids 70 % |
| 8 | 898, rue du Parc, Lévis 2025-09-29 · 120 m · Vendu 490 000 $ (5 000 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +28 500 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 551 655 $ Poids 68 % |
| 9 | 848, rue de la Canopée, Lévis 2026-07-02 · 549 m · Vendu 508 000 $ (5 393 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 985 $ · Ajust. âge −10 160 $ | 538 825 $ Poids 64 % |
| 10 | 1032, rue des Genévriers, Lévis 2025-09-23 · 286 m · Vendu 326 000 $ (3 350 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +20 270 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 371 588 $ Poids 64 % |
| 11 | 1247, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-23 · 557 m · Vendu 400 000 $ (3 208 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 539 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 340 505 $ Poids 63 % |
| 12 | 918, rue des Saules, Lévis 2025-06-05 · 253 m · Vendu 161 000 $ (1 381 $/m²) 116,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 295 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge −1 610 $ | 167 714 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.