906 Rue PINS · Lévis
Valeur estimée
558 500 $
Unifamiliale · 3 001 $/m² · 186,1 m² · constr. 1971 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 600 $
Rôle antérieur 349 100 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397571380100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
349 100 $
ID provincial
25213397571380100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, rue d'Alençon, Lévis 2025-07-04 · 941 m · Vendu 430 000 $ (2 663 $/m²) 161,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +32 749 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 444 586 $ Poids 36 % |
| 2 | 1315, rue des Merisiers, Lévis 2024-10-30 · 560 m · Vendu 576 000 $ (2 830 $/m²) 203,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +116 206 $ · Ajust. superficie −24 625 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 609 981 $ Poids 33 % |
| 3 | 881, rue Thaïs, Lévis 2025-08-04 · 967 m · Vendu 715 000 $ (4 598 $/m²) 155,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +70 350 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 772 892 $ Poids 32 % |
| 4 | 676, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 1 125 000 $ (5 930 $/m²) 189,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −10 675 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 016 011 $ Poids 29 % |
| 5 | 1323, rue des Merisiers, Lévis 2024-08-12 · 523 m · Vendu 565 000 $ (3 266 $/m²) 173 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +21 392 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 642 209 $ Poids 29 % |
| 6 | 894, rue du Belvédère, Lévis 2024-06-25 · 357 m · Vendu 530 000 $ (2 575 $/m²) 205,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −25 367 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 576 586 $ Poids 24 % |
| 7 | 1018, rue des Genévriers, Lévis 2024-08-22 · 267 m · Vendu 315 000 $ (2 038 $/m²) 154,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +32 091 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 406 561 $ Poids 22 % |
| 8 | 1299, Rue des Merisiers, Lévis 2024-05-31 · 642 m · Vendu 567 000 $ (3 312 $/m²) 171,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 326 $ · Ajust. superficie +24 674 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 640 300 $ Poids 21 % |
| 9 | 660, route Marie-Victorin, Lévis 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (3 500 $/m²) 200 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −24 325 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 670 461 $ Poids 21 % |
| 10 | 887, rue d'Alençon, Lévis 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 805 $/m²) 149,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +32 938 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 298 233 $ Poids 19 % |
| 11 | 1065, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (3 344 $/m²) 194,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −13 876 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 641 048 $ Poids 11 % |
| 12 | 843, rue de Neubourg, Lévis 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 527 000 $ (3 518 $/m²) 149,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +104 764 $ · Ajust. superficie +63 852 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 642 916 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.