893 Rue TILLEULS · Lévis
Valeur estimée
504 000 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 159,9 m² · constr. 1966 · terrain 859,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,8 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 368 900 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397572213400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
368 900 $
ID provincial
25213397572213400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1255, rue des Merisiers, Lévis 2026-03-26 · 643 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +12 473 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 928 $ Poids 57 % |
| 2 | 879, rue de Valognes, Lévis 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 576 $/m²) 145,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 415 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 355 915 $ Poids 56 % |
| 3 | 1185, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-01 · 450 m · Vendu 201 000 $ (1 520 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 535 $ · Ajust. superficie +21 058 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 204 492 $ Poids 56 % |
| 4 | 1145, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-22 · 529 m · Vendu 595 000 $ (4 539 $/m²) 131,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +65 355 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 608 357 $ Poids 52 % |
| 5 | 820, rue d'Alençon, Lévis 2025-07-04 · 945 m · Vendu 430 000 $ (2 663 $/m²) 161,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −2 130 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 407 556 $ Poids 48 % |
| 6 | 912, route Marie-Victorin, Lévis 2025-05-20 · 219 m · Vendu 310 000 $ (2 250 $/m²) 137,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +24 858 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 392 011 $ Poids 48 % |
| 7 | 881, rue Thaïs, Lévis 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 598 $/m²) 155,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +10 116 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 712 657 $ Poids 46 % |
| 8 | 855, rue des Ormes, Lévis 2026-04-28 · 598 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +55 152 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 512 699 $ Poids 45 % |
| 9 | 882, rue de Valognes, Lévis 2025-09-02 · 958 m · Vendu 549 000 $ (3 877 $/m²) 141,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +35 476 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 580 447 $ Poids 42 % |
| 10 | 828, rue des Ormes, Lévis 2025-06-13 · 833 m · Vendu 470 000 $ (3 312 $/m²) 141,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +29 810 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 519 820 $ Poids 41 % |
| 11 | 888, rue d'Alençon, Lévis 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 432 $/m²) 139,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +44 317 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 610 135 $ Poids 41 % |
| 12 | 1316, rue des Merisiers, Lévis 2025-10-10 · 645 m · Vendu 426 000 $ (3 254 $/m²) 130,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +47 189 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 470 063 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.