881 Rue TILLEULS · Lévis
Valeur estimée
434 200 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 101,2 m² · constr. 1965 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 500 $
Rôle antérieur 310 900 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397572858200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
310 900 $
ID provincial
25213397572858200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
415 100 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue du Rocher, Lévis 2026-06-30 · 304 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 499 923 $ Poids 95 % |
| 2 | 923, rue du Parc, Lévis 2026-05-11 · 347 m · Vendu 366 505 $ (3 650 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 622 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge −14 660 $ | 357 926 $ Poids 93 % |
| 3 | 848, rue de la Canopée, Lévis 2026-07-02 · 497 m · Vendu 508 000 $ (5 393 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 875 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 501 475 $ Poids 82 % |
| 4 | 984, rue Thaïs, Lévis 2026-06-10 · 687 m · Vendu 210 950 $ (2 054 $/m²) 102,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 660 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge −21 095 $ | 190 974 $ Poids 80 % |
| 5 | 898, rue du Parc, Lévis 2025-09-29 · 229 m · Vendu 490 000 $ (5 000 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 516 455 $ Poids 78 % |
| 6 | 839, rue des Pruches, Lévis 2026-03-26 · 586 m · Vendu 66 000 $ (607 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 040 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 66 095 $ Poids 75 % |
| 7 | 850, rue du Rocher, Lévis 2025-09-23 · 404 m · Vendu 408 500 $ (3 924 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge −18 382 $ | 422 280 $ Poids 74 % |
| 8 | 780, rue Marie-Louise-Lemelin, Lévis 2025-09-11 · 194 m · Vendu 585 000 $ (5 457 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −16 371 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 564 336 $ Poids 74 % |
| 9 | 1032, rue des Genévriers, Lévis 2025-09-23 · 398 m · Vendu 326 000 $ (3 350 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 348 071 $ Poids 73 % |
| 10 | 919, rue du Belvédère, Lévis 2026-06-15 · 391 m · Vendu 206 089 $ (2 316 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 599 $ · Ajust. superficie +14 125 $ · Ajust. âge −10 304 $ | 212 508 $ Poids 73 % |
| 11 | 802, chemin des Canardeaux, Lévis 2026-05-29 · 562 m · Vendu 203 763 $ (2 269 $/m²) 89,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 569 $ · Ajust. superficie +12 934 $ · Ajust. âge −20 376 $ | 198 890 $ Poids 70 % |
| 12 | 906, rue des Saules, Lévis 2025-06-26 · 226 m · Vendu 149 537 $ (1 520 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 348 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge −6 729 $ | 157 284 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.