889 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
995 900 $
Unifamiliale · 2 545 $/m² · 391,3 m² · constr. 1966 · terrain 2 640,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
391,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 640,9 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 600 $
Rôle antérieur 577 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397573093600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
585 200 $
Rôle antérieur
577 600 $
ID provincial
25213397573093600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 295 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
3 807
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-08 · 8 m · Vendu 809 000 $ (2 067 $/m²) 391,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 844 $ Poids 96 % |
| 2 | 764, Route Marie-Victorin, Lévis 2025-10-07 · 944 m · Vendu 1 925 000 $ (4 885 $/m²) 394,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +178 375 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 2 144 662 $ Poids 55 % |
| 3 | 738, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (3 613 $/m²) 387,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +6 865 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 391 100 $ Poids 51 % |
| 4 | 1057, rue des Saisons, Lévis 2025-03-07 · 1.5 km · Vendu 931 013 $ (2 791 $/m²) 333,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 704 $ · Ajust. superficie +80 515 $ · Ajust. âge −93 101 $ | 1 043 130 $ Poids 16 % |
| 5 | 1058, Rue des Îles-du-Vent, Lévis 2024-05-07 · 1.5 km · Vendu 1 265 000 $ (3 717 $/m²) 340,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +234 987 $ · Ajust. superficie +94 791 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 468 279 $ Poids 8 % |
| 6 | 1018, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 236 $/m²) 242 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge −76 875 $ | 1 295 333 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.