880 Rue TILLEULS · Lévis
Valeur estimée
428 700 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 123,7 m² · constr. 1964 · terrain 1 322,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 322,4 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 600 $
Rôle antérieur 302 400 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397573461500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
25213397573461500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1247, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-23 · 666 m · Vendu 400 000 $ (3 208 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 363 440 $ Poids 81 % |
| 2 | 855, rue des Ormes, Lévis 2026-04-28 · 600 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −8 838 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 444 159 $ Poids 81 % |
| 3 | 1185, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-01 · 529 m · Vendu 201 000 $ (1 520 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 535 $ · Ajust. superficie −6 462 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 176 973 $ Poids 81 % |
| 4 | 1145, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-22 · 614 m · Vendu 595 000 $ (4 539 $/m²) 131,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −16 793 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 526 210 $ Poids 79 % |
| 5 | 1312, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-12 · 723 m · Vendu 440 000 $ (3 517 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 399 086 $ Poids 78 % |
| 6 | 1249, rue des Merisiers, Lévis 2025-10-02 · 677 m · Vendu 190 000 $ (1 524 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 187 844 $ Poids 66 % |
| 7 | 1790, chemin des Pluviers, Lévis 2026-06-02 · 943 m · Vendu 630 000 $ (5 008 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −5 258 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 670 486 $ Poids 66 % |
| 8 | 788, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-07 · 741 m · Vendu 425 000 $ (3 822 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +23 887 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 438 516 $ Poids 64 % |
| 9 | 931, rue du Belvédère, Lévis 2025-05-22 · 284 m · Vendu 350 000 $ (2 881 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 368 696 $ Poids 64 % |
| 10 | 839, rue des Pruches, Lévis 2026-03-26 · 628 m · Vendu 66 000 $ (607 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 040 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 72 590 $ Poids 63 % |
| 11 | 1255, rue des Merisiers, Lévis 2026-03-26 · 709 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −7 330 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 139 125 $ Poids 63 % |
| 12 | 1316, rue des Merisiers, Lévis 2025-10-10 · 697 m · Vendu 426 000 $ (3 254 $/m²) 130,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −11 716 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 411 158 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.