877 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
353 300 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 111,1 m² · constr. 1961 · terrain 872,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,9 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 200 $
Rôle antérieur 216 900 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397573707100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
100 300 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
25213397573707100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue du Rocher, Lévis 2026-06-30 · 332 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 581 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 514 826 $ Poids 85 % |
| 2 | 839, rue des Pruches, Lévis 2026-03-26 · 611 m · Vendu 66 000 $ (607 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 040 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 67 778 $ Poids 80 % |
| 3 | 923, rue du Parc, Lévis 2026-05-11 · 427 m · Vendu 366 505 $ (3 650 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 622 $ · Ajust. superficie +19 530 $ · Ajust. âge −21 990 $ | 368 666 $ Poids 78 % |
| 4 | 788, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-07 · 694 m · Vendu 425 000 $ (3 822 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 408 063 $ Poids 78 % |
| 5 | 780, rue Marie-Louise-Lemelin, Lévis 2025-09-11 · 204 m · Vendu 585 000 $ (5 457 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +10 641 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 591 349 $ Poids 76 % |
| 6 | 850, rue du Rocher, Lévis 2025-09-23 · 418 m · Vendu 408 500 $ (3 924 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +13 734 $ · Ajust. âge −26 552 $ | 433 534 $ Poids 70 % |
| 7 | 984, rue Thaïs, Lévis 2026-06-10 · 765 m · Vendu 210 950 $ (2 054 $/m²) 102,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 660 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge −21 095 $ | 201 142 $ Poids 69 % |
| 8 | 898, rue du Parc, Lévis 2025-09-29 · 292 m · Vendu 490 000 $ (5 000 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +32 750 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 531 405 $ Poids 62 % |
| 9 | 1247, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-23 · 712 m · Vendu 400 000 $ (3 208 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 812 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 343 232 $ Poids 62 % |
| 10 | 918, rue des Saules, Lévis 2025-06-05 · 389 m · Vendu 161 000 $ (1 381 $/m²) 116,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 295 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 160 838 $ Poids 61 % |
| 11 | 848, rue de la Canopée, Lévis 2026-07-02 · 535 m · Vendu 508 000 $ (5 393 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 569 $ · Ajust. âge −35 560 $ | 518 009 $ Poids 60 % |
| 12 | 1783, chemin des Pluviers, Lévis 2026-02-13 · 935 m · Vendu 350 000 $ (3 327 $/m²) 105,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +9 815 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 395 530 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.