886-888 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
1 699 100 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 550,4 m² · constr. 2021 · terrain 1 401,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
550,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401,7 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 652 000 $
Rôle antérieur 1 261 100 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397574030600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 000 $
Valeur bâtiment
1 322 000 $
Rôle antérieur
1 261 100 $
ID provincial
25213397574030600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 612 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 860 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : +299 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 99 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-08 · 79 m · Vendu 809 000 $ (2 067 $/m²) 391,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 844 $ · Ajust. superficie +164 467 $ · Ajust. âge +80 900 $ | 1 087 211 $ Poids 25 % |
| 2 | 764, Route Marie-Victorin, Lévis 2025-10-07 · 913 m · Vendu 1 925 000 $ (4 885 $/m²) 394,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +178 375 $ · Ajust. superficie +381 727 $ · Ajust. âge +192 500 $ | 2 677 602 $ Poids 16 % |
| 3 | 738, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (3 613 $/m²) 387,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +294 271 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 909 507 $ Poids 13 % |
| 4 | 1057, rue des Saisons, Lévis 2025-03-07 · 1.5 km · Vendu 931 013 $ (2 791 $/m²) 333,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 704 $ · Ajust. superficie +232 753 $ · Ajust. âge +46 551 $ | 1 335 020 $ Poids 2 % |
| 5 | 1058, Rue des Îles-du-Vent, Lévis 2024-05-07 · 1.5 km · Vendu 1 265 000 $ (3 717 $/m²) 340,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +234 987 $ · Ajust. superficie +316 250 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 1 860 512 $ Poids 1 % |
| 6 | 1018, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 236 $/m²) 242 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 474 708 $ Poids 0 % |
| 7 | 1091, rue du Botaniste, Lévis 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 1 120 000 $ (4 316 $/m²) 259,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie +280 000 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 554 182 $ Poids 0 % |
| 8 | 1153, rue des Merisiers, Lévis 2025-06-12 · 717 m · Vendu 1 025 000 $ (4 422 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 468 390 $ Poids 0 % |
| 9 | 878, rue Thaïs, Lévis 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 298 519 $ (1 299 $/m²) 229,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie +74 630 $ · Ajust. âge +23 882 $ | 400 795 $ Poids 0 % |
| 10 | 894, rue du Belvédère, Lévis 2024-06-25 · 108 m · Vendu 530 000 $ (2 575 $/m²) 205,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 813 953 $ Poids 0 % |
| 11 | 1315, rue des Merisiers, Lévis 2024-10-30 · 808 m · Vendu 576 000 $ (2 830 $/m²) 203,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +116 206 $ · Ajust. superficie +144 000 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 862 126 $ Poids 0 % |
| 12 | 660, route Marie-Victorin, Lévis 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 500 $/m²) 200 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 960 786 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.