850 Chemin SCIRPES · Lévis
Valeur estimée
328 200 $
Chalet · 3 898 $/m² · 84,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 067,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
320 800 $
Rôle antérieur 202 800 $ +58.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397576845700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 400 $
Valeur bâtiment
34 400 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
25213397576845700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 807
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 919, rue du Belvédère, Lévis 2026-06-15 · 423 m · Vendu 206 089 $ (2 316 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 599 $ · Ajust. superficie −5 557 $ · Ajust. âge −13 396 $ | 189 734 $ Poids 87 % |
| 2 | 802, chemin des Canardeaux, Lévis 2026-05-29 · 440 m · Vendu 203 763 $ (2 269 $/m²) 89,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 569 $ · Ajust. superficie −6 353 $ · Ajust. âge −20 376 $ | 179 603 $ Poids 84 % |
| 3 | 799, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-30 · 602 m · Vendu 61 794 $ (710 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge −6 179 $ | 57 129 $ Poids 81 % |
| 4 | 1026, rue de Genévriers, Lévis 2026-08-07 · 714 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 342 293 $ Poids 77 % |
| 5 | 839, rue des Ormes, Lévis 2026-06-15 · 906 m · Vendu 467 000 $ (5 744 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +8 329 $ · Ajust. âge −28 020 $ | 453 198 $ Poids 67 % |
| 6 | 848, rue de la Canopée, Lévis 2026-07-02 · 678 m · Vendu 508 000 $ (5 393 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 964 $ · Ajust. âge −33 020 $ | 448 016 $ Poids 65 % |
| 7 | 1195, rue des Fusains, Lévis 2025-12-03 · 802 m · Vendu 402 000 $ (5 000 $/m²) 80,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 406 973 $ Poids 63 % |
| 8 | 895, rue des Mélèzes, Lévis 2026-04-01 · 885 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −16 400 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 417 741 $ Poids 61 % |
| 9 | 919, rue du Belvédère, Lévis 2025-06-05 · 423 m · Vendu 540 000 $ (6 067 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −14 562 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 534 929 $ Poids 60 % |
| 10 | 918, rue du Parc, Lévis 2025-08-29 · 706 m · Vendu 415 100 $ (4 648 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 277 $ · Ajust. superficie −11 853 $ · Ajust. âge −22 830 $ | 414 693 $ Poids 59 % |
| 11 | 844, rue du Rocher, Lévis 2025-06-13 · 552 m · Vendu 375 000 $ (4 176 $/m²) 89,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −11 693 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 366 148 $ Poids 56 % |
| 12 | 1012, rue des Genévriers, Lévis 2025-06-26 · 652 m · Vendu 304 900 $ (3 340 $/m²) 91,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 177 $ · Ajust. superficie −11 855 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 304 502 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.