888 Rue ROCHER · Lévis
Valeur estimée
355 000 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 90,7 m² · constr. 1973 · terrain 675 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 400 $
Rôle antérieur 217 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397581781500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
82 400 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
25213397581781500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue de la Canopée, Lévis 2026-07-02 · 402 m · Vendu 508 000 $ (5 393 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 437 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 493 483 $ Poids 90 % |
| 2 | 895, rue des Mélèzes, Lévis 2026-04-01 · 485 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −490 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 458 127 $ Poids 86 % |
| 3 | 919, rue du Belvédère, Lévis 2026-06-15 · 552 m · Vendu 206 089 $ (2 316 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 599 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge −2 061 $ | 208 595 $ Poids 86 % |
| 4 | 802, chemin des Canardeaux, Lévis 2026-05-29 · 622 m · Vendu 203 763 $ (2 269 $/m²) 89,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 569 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge −20 376 $ | 186 977 $ Poids 83 % |
| 5 | 923, rue du Parc, Lévis 2026-05-11 · 267 m · Vendu 366 505 $ (3 650 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 622 $ · Ajust. superficie −17 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 422 $ Poids 79 % |
| 6 | 1026, rue de Genévriers, Lévis 2026-08-07 · 366 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 174 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 375 674 $ Poids 77 % |
| 7 | 799, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-30 · 696 m · Vendu 61 794 $ (710 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge −6 179 $ | 59 437 $ Poids 76 % |
| 8 | 860, rue du Rocher, Lévis 2026-06-30 · 268 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −29 765 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 493 980 $ Poids 74 % |
| 9 | 918, rue du Parc, Lévis 2025-08-29 · 324 m · Vendu 415 100 $ (4 648 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 277 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 631 $ Poids 74 % |
| 10 | 917, rue des Mélèzes, Lévis 2026-02-05 · 694 m · Vendu 325 000 $ (3 454 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 340 918 $ Poids 73 % |
| 11 | 839, rue des Ormes, Lévis 2026-06-15 · 584 m · Vendu 467 000 $ (5 744 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +26 998 $ · Ajust. âge −2 335 $ | 497 551 $ Poids 72 % |
| 12 | 898, rue du Parc, Lévis 2025-09-29 · 250 m · Vendu 490 000 $ (5 000 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −18 250 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 509 805 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.