888 Rue ÉRABLES · Lévis
Valeur estimée
418 500 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 99,8 m² · constr. 1973 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 900 $
Rôle antérieur 247 300 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397582402400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
121 900 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
25213397582402400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue du Rocher, Lévis 2026-06-30 · 256 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 415 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 517 330 $ Poids 95 % |
| 2 | 923, rue du Parc, Lévis 2026-05-11 · 321 m · Vendu 366 505 $ (3 650 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 622 $ · Ajust. superficie −1 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 031 $ Poids 93 % |
| 3 | 848, rue de la Canopée, Lévis 2026-07-02 · 435 m · Vendu 508 000 $ (5 393 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 100 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 518 020 $ Poids 87 % |
| 4 | 984, rue Thaïs, Lévis 2026-06-10 · 609 m · Vendu 210 950 $ (2 054 $/m²) 102,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 660 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge −21 095 $ | 189 537 $ Poids 83 % |
| 5 | 898, rue du Parc, Lévis 2025-09-29 · 239 m · Vendu 490 000 $ (5 000 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 532 555 $ Poids 78 % |
| 6 | 919, rue du Belvédère, Lévis 2026-06-15 · 463 m · Vendu 206 089 $ (2 316 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 599 $ · Ajust. superficie +12 504 $ · Ajust. âge −2 061 $ | 219 131 $ Poids 75 % |
| 7 | 1032, rue des Genévriers, Lévis 2025-09-23 · 386 m · Vendu 326 000 $ (3 350 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +4 188 $ · Ajust. âge −1 630 $ | 358 766 $ Poids 74 % |
| 8 | 839, rue des Pruches, Lévis 2026-03-26 · 534 m · Vendu 66 000 $ (607 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 040 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 311 $ Poids 74 % |
| 9 | 850, rue du Rocher, Lévis 2025-09-23 · 362 m · Vendu 408 500 $ (3 924 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge −2 042 $ | 435 873 $ Poids 73 % |
| 10 | 895, rue des Mélèzes, Lévis 2026-04-01 · 562 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +21 785 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 480 401 $ Poids 73 % |
| 11 | 802, chemin des Canardeaux, Lévis 2026-05-29 · 560 m · Vendu 203 763 $ (2 269 $/m²) 89,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 569 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge −20 376 $ | 197 301 $ Poids 73 % |
| 12 | 780, rue Marie-Louise-Lemelin, Lévis 2025-09-11 · 172 m · Vendu 585 000 $ (5 457 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −20 191 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 560 516 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.