890 Rue ÉRABLES · Lévis
Valeur estimée
424 500 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 102,6 m² · constr. 1972 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 500 $
Rôle antérieur 262 300 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397582540900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
135 500 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
25213397582540900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue du Rocher, Lévis 2026-06-30 · 246 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +770 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 521 890 $ Poids 97 % |
| 2 | 923, rue du Parc, Lévis 2026-05-11 · 317 m · Vendu 366 505 $ (3 650 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 622 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge −1 833 $ | 373 309 $ Poids 93 % |
| 3 | 984, rue Thaïs, Lévis 2026-06-10 · 588 m · Vendu 210 950 $ (2 054 $/m²) 102,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 660 $ · Ajust. superficie −103 $ · Ajust. âge −21 095 $ | 192 412 $ Poids 85 % |
| 4 | 848, rue de la Canopée, Lévis 2026-07-02 · 420 m · Vendu 508 000 $ (5 393 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 650 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 523 030 $ Poids 83 % |
| 5 | 839, rue des Pruches, Lévis 2026-03-26 · 521 m · Vendu 66 000 $ (607 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 040 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge −330 $ | 68 830 $ Poids 80 % |
| 6 | 898, rue du Parc, Lévis 2025-09-29 · 245 m · Vendu 490 000 $ (5 000 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 537 105 $ Poids 76 % |
| 7 | 850, rue du Rocher, Lévis 2025-09-23 · 353 m · Vendu 408 500 $ (3 924 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge −4 085 $ | 439 324 $ Poids 76 % |
| 8 | 780, rue Marie-Louise-Lemelin, Lévis 2025-09-11 · 172 m · Vendu 585 000 $ (5 457 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −12 551 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 568 156 $ Poids 76 % |
| 9 | 1032, rue des Genévriers, Lévis 2025-09-23 · 385 m · Vendu 326 000 $ (3 350 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 361 827 $ Poids 72 % |
| 10 | 788, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-07 · 710 m · Vendu 425 000 $ (3 822 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −16 434 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 415 195 $ Poids 69 % |
| 11 | 895, rue des Mélèzes, Lévis 2026-04-01 · 542 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +28 639 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 485 030 $ Poids 68 % |
| 12 | 835, boulevard Méthot, Lévis 2026-03-18 · 862 m · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 642 179 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.