793 Rue MARIE-LOUISE-LEMELIN · Lévis
Valeur estimée
657 400 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 158,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 105,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,3 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 100 $
Rôle antérieur 495 300 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397583820600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 100 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
495 300 $
ID provincial
25213397583820600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 879, rue de Valognes, Lévis 2026-07-09 · 884 m · Vendu 375 000 $ (2 576 $/m²) 145,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 226 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 393 101 $ Poids 63 % |
| 2 | 1255, rue des Merisiers, Lévis 2026-03-26 · 666 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +11 543 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 168 498 $ Poids 59 % |
| 3 | 1185, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-01 · 529 m · Vendu 201 000 $ (1 520 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 535 $ · Ajust. superficie +19 766 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 218 275 $ Poids 56 % |
| 4 | 820, rue d'Alençon, Lévis 2025-07-04 · 784 m · Vendu 430 000 $ (2 663 $/m²) 161,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 482 693 $ Poids 54 % |
| 5 | 1145, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-22 · 652 m · Vendu 595 000 $ (4 539 $/m²) 131,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +61 497 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 699 700 $ Poids 51 % |
| 6 | 881, rue Thaïs, Lévis 2025-08-04 · 926 m · Vendu 715 000 $ (4 598 $/m²) 155,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 783 824 $ Poids 51 % |
| 7 | 855, rue des Ormes, Lévis 2026-04-28 · 472 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +52 146 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 571 119 $ Poids 50 % |
| 8 | 888, rue d'Alençon, Lévis 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 432 $/m²) 139,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +40 550 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 683 868 $ Poids 49 % |
| 9 | 882, rue de Valognes, Lévis 2025-09-02 · 838 m · Vendu 549 000 $ (3 877 $/m²) 141,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +32 180 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 637 542 $ Poids 48 % |
| 10 | 912, route Marie-Victorin, Lévis 2025-05-20 · 371 m · Vendu 310 000 $ (2 250 $/m²) 137,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +22 946 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 391 649 $ Poids 48 % |
| 11 | 828, rue des Ormes, Lévis 2025-06-13 · 687 m · Vendu 470 000 $ (3 312 $/m²) 141,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +26 994 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 582 805 $ Poids 47 % |
| 12 | 879, rue de Valognes, Lévis 2025-06-20 · 884 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +29 207 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 763 320 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.