788 Rue MARIE-LOUISE-LEMELIN · Lévis
Valeur estimée
641 800 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 165,6 m² · constr. 2006 · terrain 810,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,3 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 800 $
Rôle antérieur 481 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397593370300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
444 600 $
Rôle antérieur
481 200 $
ID provincial
25213397593370300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
3 807
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 879, rue de Valognes, Lévis 2026-07-09 · 834 m · Vendu 375 000 $ (2 576 $/m²) 145,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 755 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 402 630 $ Poids 58 % |
| 2 | 820, rue d'Alençon, Lévis 2025-07-04 · 729 m · Vendu 430 000 $ (2 663 $/m²) 161,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 492 545 $ Poids 56 % |
| 3 | 881, rue Thaïs, Lévis 2025-08-04 · 878 m · Vendu 715 000 $ (4 598 $/m²) 155,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +23 220 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 800 837 $ Poids 50 % |
| 4 | 1255, rue des Merisiers, Lévis 2026-03-26 · 655 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +15 591 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 172 546 $ Poids 49 % |
| 5 | 888, rue d'Alençon, Lévis 2026-06-16 · 985 m · Vendu 620 000 $ (4 432 $/m²) 139,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +56 948 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 700 266 $ Poids 44 % |
| 6 | 882, rue de Valognes, Lévis 2025-09-02 · 788 m · Vendu 549 000 $ (3 877 $/m²) 141,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +46 525 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 651 887 $ Poids 42 % |
| 7 | 828, rue des Ormes, Lévis 2025-06-13 · 633 m · Vendu 470 000 $ (3 312 $/m²) 141,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +39 249 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 595 060 $ Poids 42 % |
| 8 | 879, rue de Valognes, Lévis 2025-06-20 · 834 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +46 360 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 780 474 $ Poids 41 % |
| 9 | 912, route Marie-Victorin, Lévis 2025-05-20 · 425 m · Vendu 310 000 $ (2 250 $/m²) 137,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +31 270 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 399 972 $ Poids 39 % |
| 10 | 887, rue d'Alençon, Lévis 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (1 805 $/m²) 149,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +14 439 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 313 484 $ Poids 36 % |
| 11 | 676, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 125 000 $ (5 930 $/m²) 189,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −71 462 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 022 724 $ Poids 30 % |
| 12 | 1018, rue des Genévriers, Lévis 2024-08-22 · 526 m · Vendu 315 000 $ (2 038 $/m²) 154,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +11 206 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 420 326 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.