Chemin ABOUTS-DE-SAINT-THOMAS · Lévis
Valeur estimée
373 400 $
Autre · 4 167 $/m² · 89,6 m² · constr. 2024 · terrain 335 470,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
335 470,7 m²
Frontage
181,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
375 700 $
Rôle antérieur 243 600 $ +54.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
406167164800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 700 $
Valeur bâtiment
29 000 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
25213406167164800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
266 300 $
$/m² médian
3 118
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Lacasse, Saint-Gilles 2025-11-12 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 208 $/m²) 90,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 407 $ Poids 21 % |
| 2 | 230, rue du Boisé, Saint-Gilles 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 568 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −25 353 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 514 854 $ Poids 20 % |
| 3 | 121, rue Lacasse, Saint-Gilles 2025-09-17 · 1.7 km · Vendu 218 750 $ (2 639 $/m²) 82,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 270 $ · Ajust. superficie +8 840 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 269 735 $ Poids 19 % |
| 4 | 124, rue Lacasse, Saint-Gilles 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 324 500 $ (3 085 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 796 $ · Ajust. superficie −24 060 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 359 686 $ Poids 11 % |
| 5 | 190, chemin du Moulin, Saint-Gilles 2025-11-12 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (3 543 $/m²) 74,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +26 217 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 342 243 $ Poids 10 % |
| 6 | 121, rue Lacasse, Saint-Gilles 2024-04-04 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (2 051 $/m²) 82,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie +6 870 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 234 135 $ Poids 6 % |
| 7 | 411C, route 116, Saint-Gilles 2025-11-06 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (3 118 $/m²) 93 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −5 301 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 539 $ Poids 1 % |
| 8 | 397, route 269 Nord, Saint-Gilles 2024-08-14 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 972 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −11 637 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 121 $ Poids 1 % |
| 9 | 5522, route des Rivières, Lévis 2024-11-18 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (3 915 $/m²) 84,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +10 374 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 437 747 $ Poids 0 % |
| 10 | 3870, chemin Saint-Anne, Lévis 2026-02-19 · 4.3 km · Vendu 267 600 $ (2 601 $/m²) 102,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 955 $ · Ajust. superficie −17 294 $ · Ajust. âge +5 352 $ | 277 613 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.