4244 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
815 700 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 214,2 m² · constr. 1985 · terrain 296 129,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
296 129,5 m²
Frontage
179,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 000 $
Rôle antérieur 599 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
406546112500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
484 800 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
599 800 $
ID provincial
25213406546112500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3167, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-08-01 · 3.1 km · Vendu 625 000 $ (2 680 $/m²) 233,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −25 461 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 669 899 $ Poids 1 % |
| 2 | 17, rue Laure-Anna, Lévis 2025-09-11 · 3.8 km · Vendu 515 000 $ (2 011 $/m²) 256,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −42 129 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 476 817 $ Poids 0 % |
| 3 | 94, rue des Cavaliers, Lévis 2025-02-04 · 4.0 km · Vendu 380 500 $ (2 215 $/m²) 171,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 161 $ · Ajust. superficie +46 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 615 $ Poids 0 % |
| 4 | 4056, route des Rivières, Lévis 2026-06-11 · 4.3 km · Vendu 166 666 $ (939 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 102 $ · Ajust. superficie +17 230 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 202 664 $ Poids 0 % |
| 5 | 21, rue des Jardins, Lévis 2026-06-01 · 4.4 km · Vendu 592 500 $ (2 847 $/m²) 208,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 620 505 $ Poids 0 % |
| 6 | 208, rue du Boisé, Saint-Gilles 2025-07-24 · 4.4 km · Vendu 680 000 $ (3 346 $/m²) 203,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +18 406 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 666 282 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.