Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
382 700 $
Autre · 5 459 $/m² · 70,1 m² · constr. 1990 · terrain 270 084,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
270 084,9 m²
Frontage
240,3 m
CUBF
8543
Usage
Extraction du sable et du gravier
Valeur au rôle 2026 — composition
371 600 $
Rôle antérieur 263 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
406598920200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 300 $
Valeur bâtiment
5 300 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
25213406598920200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4646, route des Rivières, Lévis 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 267 000 $ (4 611 $/m²) 57,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +28 130 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 343 877 $ Poids 22 % |
| 2 | 55, rue Blais, Lévis 2025-12-03 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (2 467 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 211 099 $ Poids 6 % |
| 3 | 37, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2026-04-24 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (4 373 $/m²) 76,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −14 213 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 337 737 $ Poids 5 % |
| 4 | 4334, route des Rivières, Lévis 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (2 346 $/m²) 74,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 186 798 $ Poids 4 % |
| 5 | 29, rue Alphonse-Rousseau, Lévis 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 162 000 $ (1 966 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie −12 091 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 173 006 $ Poids 4 % |
| 6 | 56, rue Blais, Lévis 2025-11-03 · 2.5 km · Vendu 266 200 $ (3 211 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 637 $ · Ajust. superficie −20 551 $ · Ajust. âge +19 965 $ | 290 251 $ Poids 3 % |
| 7 | 14, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2024-12-06 · 2.5 km · Vendu 228 500 $ (3 548 $/m²) 64,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 829 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge +13 710 $ | 296 151 $ Poids 3 % |
| 8 | 33, Curé-Lafontaine, Lévis 2025-01-10 · 2.5 km · Vendu 250 100 $ (3 182 $/m²) 78,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 972 $ · Ajust. superficie −13 523 $ · Ajust. âge +16 257 $ | 300 805 $ Poids 3 % |
| 9 | 4334, Route des Rivières, Lévis 2024-05-21 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (2 145 $/m²) 74,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 187 296 $ Poids 2 % |
| 10 | 10, Rue des Géraniums, Lévis 2024-04-02 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (3 507 $/m²) 82,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −22 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 597 $ Poids 1 % |
| 11 | 24, rue de Bourgogne, Lévis 2026-01-22 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (4 809 $/m²) 70,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 395 525 $ Poids 1 % |
| 12 | 31, rue de Vincennes, Lévis 2025-06-13 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (4 007 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −27 048 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 357 389 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.