4115 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
266 300 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 56 m² · constr. 1967 · terrain 2 485,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 485,3 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 000 $
Rôle antérieur 172 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
406614462100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
42 500 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
25213406614462100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 7 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4646, route des Rivières, Lévis 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 267 000 $ (4 611 $/m²) 57,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 304 692 $ Poids 38 % |
| 2 | 94, rue du Chenal-du-Moine, Lévis 2024-07-02 · 2.5 km · Vendu 179 000 $ (3 208 $/m²) 55,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge +895 $ | 209 676 $ Poids 2 % |
| 3 | 14, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2024-12-06 · 2.7 km · Vendu 228 500 $ (3 548 $/m²) 64,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 829 $ · Ajust. superficie −14 902 $ · Ajust. âge −12 567 $ | 244 859 $ Poids 1 % |
| 4 | 27, rue du Hêtre, Lévis 2025-04-01 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (5 263 $/m²) 62,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −17 632 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 329 861 $ Poids 0 % |
| 5 | 7, rue Marcel-Roussel, Lévis 2025-12-02 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (2 206 $/m²) 54,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 134 213 $ Poids 0 % |
| 6 | 13A, rue Kelly, Lévis 2024-09-13 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (4 318 $/m²) 57,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 335 $ Poids 0 % |
| 7 | 31A, rue Bélanger, Lévis 2025-09-11 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ (4 826 $/m²) 63,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −17 373 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 285 389 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.