4007 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
377 600 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 101 m² · constr. 1975 · terrain 3 397 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 397 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 200 $
Rôle antérieur 243 100 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
406645241800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
25213406645241800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3737, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-06-26 · 900 m · Vendu 334 000 $ (3 884 $/m²) 86 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +29 128 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 357 308 $ Poids 35 % |
| 2 | 57, rue Blais, Lévis 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 100 252 $ (1 015 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge −10 025 $ | 100 633 $ Poids 9 % |
| 3 | 35, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 272 000 $ (2 963 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +13 630 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 299 954 $ Poids 7 % |
| 4 | 3475, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 298 900 $ (3 377 $/m²) 88,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 193 $ · Ajust. superficie +21 109 $ · Ajust. âge −26 901 $ | 342 301 $ Poids 7 % |
| 5 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge −5 407 $ | 367 459 $ Poids 7 % |
| 6 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 009 $ Poids 6 % |
| 7 | 29, rue Alphonse-Rousseau, Lévis 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 162 000 $ (1 966 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie +18 284 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 191 231 $ Poids 5 % |
| 8 | 56, rue Blais, Lévis 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 266 200 $ (3 211 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 637 $ · Ajust. superficie +29 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 898 $ Poids 5 % |
| 9 | 19, rue de la Colline, Lévis 2025-08-01 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (3 870 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 412 024 $ Poids 4 % |
| 10 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 2.6 km · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 461 622 $ Poids 4 % |
| 11 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 2.7 km · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +17 777 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 449 598 $ Poids 3 % |
| 12 | 22, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-01-22 · 2.4 km · Vendu 222 500 $ (2 608 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 678 $ · Ajust. superficie +20 476 $ · Ajust. âge −10 012 $ | 275 642 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.