3880 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
432 000 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 103 m² · constr. 1980 · terrain 6 081,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 081,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 500 $
Rôle antérieur 297 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
406693352100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
297 900 $
ID provincial
25213406693352100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3737, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-06-26 · 469 m · Vendu 334 000 $ (3 884 $/m²) 86 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +33 012 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 361 192 $ Poids 41 % |
| 2 | 57, rue Blais, Lévis 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 100 252 $ (1 015 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge −8 020 $ | 103 652 $ Poids 13 % |
| 3 | 3475, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 298 900 $ (3 377 $/m²) 88,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 193 $ · Ajust. superficie +24 486 $ · Ajust. âge −19 428 $ | 353 150 $ Poids 11 % |
| 4 | 35, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 272 000 $ (2 963 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +16 593 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 309 717 $ Poids 10 % |
| 5 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 128 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 401 128 $ Poids 9 % |
| 6 | 29, rue Alphonse-Rousseau, Lévis 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 162 000 $ (1 966 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie +20 250 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 197 247 $ Poids 7 % |
| 7 | 56, rue Blais, Lévis 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 266 200 $ (3 211 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 637 $ · Ajust. superficie +32 272 $ · Ajust. âge +6 655 $ | 329 764 $ Poids 7 % |
| 8 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 2.3 km · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 466 256 $ Poids 7 % |
| 9 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie +11 545 $ · Ajust. âge +3 605 $ | 380 196 $ Poids 7 % |
| 10 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +22 278 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 464 573 $ Poids 5 % |
| 11 | 22, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-01-22 · 2.1 km · Vendu 222 500 $ (2 608 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 678 $ · Ajust. superficie +23 085 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 283 813 $ Poids 4 % |
| 12 | 21, rue de la Colline, Lévis 2025-11-10 · 2.6 km · Vendu 369 000 $ (3 820 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +12 224 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 420 910 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.