4795 Route RIVIÈRES · Lévis
Valeur estimée
665 500 $
Autre · terrain 300 410,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 410,9 m²
Frontage
317,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
941 800 $
Rôle antérieur 585 700 $ +60.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
406710057100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
530 600 $
Valeur bâtiment
411 200 $
Rôle antérieur
585 700 $
ID provincial
25213406710057100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4646, route des Rivières, Lévis 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 267 000 $ (4 611 $/m²) 57,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 048 $ Poids 30 % |
| 2 | 3737, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 334 000 $ (3 884 $/m²) 86 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 580 $ Poids 21 % |
| 3 | 4244, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 822 $ Poids 21 % |
| 4 | 3870, chemin Saint-Anne, Lévis 2026-02-19 · 1.7 km · Vendu 267 600 $ (2 601 $/m²) 102,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 555 $ Poids 19 % |
| 5 | 4356, chemin Sainte-Anne, Lévis 2024-11-05 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (5 037 $/m²) 146,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +144 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 352 $ Poids 16 % |
| 6 | 3715, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 380 600 $ (2 886 $/m²) 131,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 780 $ Poids 15 % |
| 7 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 046 $ Poids 8 % |
| 8 | 21, rue de la Colline, Lévis 2025-11-10 · 2.2 km · Vendu 369 000 $ (3 820 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 152 $ Poids 7 % |
| 9 | 55, rue Blais, Lévis 2025-12-03 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (2 467 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 417 $ Poids 6 % |
| 10 | 37, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2026-04-24 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (4 373 $/m²) 76,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 600 $ Poids 6 % |
| 11 | 19, rue de la Colline, Lévis 2025-08-01 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 870 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 6 % |
| 12 | 57, rue Blais, Lévis 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 100 252 $ (1 015 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 542 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.