Chemin CRAIG · Lévis
Valeur estimée
292 300 $
Autre · terrain 12 699,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 699,4 m²
Frontage
—
CUBF
4563
Usage
Piste cyclable en site propre
Valeur au rôle 2026 — composition
189 700 $
Rôle antérieur 144 300 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
406879342000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
25213406879342000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 11 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue du Bosquet, Lévis 2026-08-12 · 758 m · Vendu 375 000 $ (6 466 $/m²) 58 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 54 % |
| 2 | 45, rue du Bon-Accueil, Lévis 2026-04-02 · 763 m · Vendu 373 000 $ (3 857 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 143 $ Poids 52 % |
| 3 | 32, rue de la Colline, Lévis 2026-05-29 · 849 m · Vendu 490 000 $ (3 846 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 50 % |
| 4 | 51, rue Beausoleil, Lévis 2026-06-23 · 902 m · Vendu 345 000 $ (6 139 $/m²) 56,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 48 % |
| 5 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 912 m · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 046 $ Poids 47 % |
| 6 | 21, rue de la Colline, Lévis 2025-11-10 · 778 m · Vendu 369 000 $ (3 820 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 152 $ Poids 45 % |
| 7 | 2601, route Lagueux, Lévis 2026-05-12 · 986 m · Vendu 316 000 $ (6 019 $/m²) 52,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 985 $ Poids 44 % |
| 8 | 33, rue de la Colline, Lévis 2025-12-18 · 890 m · Vendu 525 000 $ (3 883 $/m²) 135,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 588 $ Poids 43 % |
| 9 | 2588, route Lagueux, Lévis 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 776 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 694 $ Poids 41 % |
| 10 | 50, rue Beausoleil, Lévis 2025-12-17 · 953 m · Vendu 561 000 $ (6 226 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 783 $ Poids 41 % |
| 11 | 41, rue de Bourgogne, Lévis 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 878 $ Poids 41 % |
| 12 | 88, rue des Hydrangées, Lévis 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 192 $/m²) 80,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.