1323 Chemin CRAIG · Lévis
Valeur estimée
617 600 $
Unifamiliale · 2 019 $/m² · 305,9 m² · constr. 1979 · terrain 13 831,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 831,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 500 $
Rôle antérieur 475 300 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407004082500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
399 700 $
Rôle antérieur
475 300 $
ID provincial
25213407004082500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1357, chemin Craig, Lévis 2026-07-08 · 178 m · Vendu 320 800 $ (1 537 $/m²) 208,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 705 $ · Ajust. âge +32 080 $ | 427 585 $ Poids 19 % |
| 2 | 2364, route Lagueux, Lévis 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 206 242 $ (901 $/m²) 228,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 111 $ · Ajust. superficie +34 689 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 264 167 $ Poids 17 % |
| 3 | 1525, chemin Craig, Lévis 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (1 806 $/m²) 207,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +88 783 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 496 623 $ Poids 8 % |
| 4 | 2327, route Lagueux, Lévis 2025-06-02 · 898 m · Vendu 330 000 $ (1 757 $/m²) 187,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 441 400 $ Poids 4 % |
| 5 | 1227, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2024-04-03 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (1 718 $/m²) 349,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −37 275 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 713 840 $ Poids 1 % |
| 6 | 104, rue des Quatre-Temps, Lévis 2024-07-08 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (3 072 $/m²) 187,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 755 883 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.