2091 Route LAGUEUX · Lévis
Valeur estimée
434 700 $
Autre · 1 903 $/m² · 228,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 989,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 989,8 m²
Frontage
52 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
430 100 $
Rôle antérieur 392 700 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407027637600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 200 $
Valeur bâtiment
81 900 $
Rôle antérieur
392 700 $
ID provincial
25213407027637600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±81.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1357, chemin Craig, Lévis 2026-07-08 · 604 m · Vendu 320 800 $ (1 537 $/m²) 208,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 141 $ · Ajust. âge +32 080 $ | 368 021 $ Poids 75 % |
| 2 | 2364, route Lagueux, Lévis 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 206 242 $ (901 $/m²) 228,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 111 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge −7 218 $ | 217 909 $ Poids 49 % |
| 3 | 2327, route Lagueux, Lévis 2025-06-02 · 852 m · Vendu 330 000 $ (1 757 $/m²) 187,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +35 671 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 376 421 $ Poids 30 % |
| 4 | 2359-2363, Route Lagueux, Lévis 2025-02-07 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (2 832 $/m²) 206,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 407 $ · Ajust. superficie +30 864 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 666 771 $ Poids 29 % |
| 5 | 1525, chemin Craig, Lévis 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (1 806 $/m²) 207,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +18 786 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 406 002 $ Poids 21 % |
| 6 | 2378-2382, Route Lagueux, Lévis 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 043 $/m²) 197,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +47 465 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 704 507 $ Poids 19 % |
| 7 | 2329-2331, route Lagueux, Lévis 2024-07-02 · 878 m · Vendu 629 000 $ (3 266 $/m²) 192,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 521 $ · Ajust. superficie +58 458 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 728 079 $ Poids 15 % |
| 8 | 104, rue des Quatre-Temps, Lévis 2024-07-08 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (3 072 $/m²) 187,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +63 275 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 675 408 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.