2105 Route LAGUEUX · Lévis
Valeur estimée
663 900 $
Autre · terrain 16 093,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 093,4 m²
Frontage
129,9 m
CUBF
5521
Usage
Vente au détail de pneus, de batteries et d’accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
1 758 300 $
Rôle antérieur 1 607 600 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407027940000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 758 200 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
1 607 600 $
ID provincial
25213407027940000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1357, chemin Craig, Lévis 2026-07-08 · 560 m · Vendu 320 800 $ (1 537 $/m²) 208,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 800 $ Poids 60 % |
| 2 | 20, rue des Bourdaines, Lévis 2026-07-24 · 815 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 52 % |
| 3 | 1346, chemin Filteau, Lévis 2025-11-26 · 931 m · Vendu 305 000 $ (3 170 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 228 $ Poids 41 % |
| 4 | 98, Rue des Bourdaines, Lévis 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (5 035 $/m²) 70,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 412 $ Poids 37 % |
| 5 | 2364, route Lagueux, Lévis 2025-09-12 · 961 m · Vendu 206 242 $ (901 $/m²) 228,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 353 $ Poids 37 % |
| 6 | 99, rue des Bourdaines, Lévis 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 469 900 $ (3 494 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 977 $ Poids 36 % |
| 7 | 2327, route Lagueux, Lévis 2025-06-02 · 766 m · Vendu 330 000 $ (1 757 $/m²) 187,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 250 $ Poids 36 % |
| 8 | 1309, rue de Beauvais, Lévis 2025-06-05 · 843 m · Vendu 423 000 $ (5 152 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 930 $ Poids 35 % |
| 9 | 1338, rue de Nantes, Lévis 2025-07-17 · 942 m · Vendu 499 950 $ (4 284 $/m²) 116,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 327 $ Poids 34 % |
| 10 | 101, rue des Bourdaines, Lévis 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 416 000 $ (3 093 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 916 $ Poids 33 % |
| 11 | 1442, rue du Bourgeon, Lévis 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 520 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 455 $ Poids 27 % |
| 12 | 2417, Lagueux, Lévis 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 241 500 $ (2 858 $/m²) 84,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 241 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.