2177 Route LAGUEUX · Lévis
Valeur estimée
561 200 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 110,6 m² · constr. 1967 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 100 $
Rôle antérieur 480 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407054536700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
525 000 $
Valeur bâtiment
95 100 $
Rôle antérieur
480 100 $
ID provincial
25213407054536700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Bourdaines, Lévis 2026-07-24 · 483 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 753 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 418 753 $ Poids 49 % |
| 2 | 109, rue des Bourdaines, Lévis 2025-07-07 · 881 m · Vendu 351 000 $ (2 932 $/m²) 119,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 518 $ · Ajust. superficie −13 342 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 321 076 $ Poids 46 % |
| 3 | 59, rue des Bourdaines, Lévis 2025-01-30 · 668 m · Vendu 345 321 $ (3 392 $/m²) 101,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 236 $ · Ajust. superficie +14 925 $ · Ajust. âge −34 532 $ | 391 951 $ Poids 40 % |
| 4 | 69, rue des Hydrangées, Lévis 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 672 $/m²) 117,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −9 752 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 290 367 $ Poids 37 % |
| 5 | 2588, route Lagueux, Lévis 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 776 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 425 190 $ Poids 35 % |
| 6 | 621, Chemin Petit-Saint-Jean, Lévis 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 471 000 $ (4 309 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 489 144 $ Poids 35 % |
| 7 | 1338, rue de Nantes, Lévis 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 499 950 $ (4 284 $/m²) 116,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −13 066 $ · Ajust. âge −49 995 $ | 463 266 $ Poids 34 % |
| 8 | 1346, chemin Filteau, Lévis 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 170 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +22 827 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 369 781 $ Poids 33 % |
| 9 | 45, rue du Bon-Accueil, Lévis 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 373 000 $ (3 857 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +26 808 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 396 301 $ Poids 33 % |
| 10 | 97, des Hydrangées, Lévis 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 670 $/m²) 92,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +51 026 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 530 146 $ Poids 29 % |
| 11 | 1442, rue du Bourgeon, Lévis 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 520 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −12 848 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 411 557 $ Poids 24 % |
| 12 | 2396, rue des Groseilliers, Lévis 2024-12-19 · 609 m · Vendu 354 248 $ (3 967 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 948 $ · Ajust. superficie +42 248 $ · Ajust. âge −14 170 $ | 450 274 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.