2167-2169 Route LAGUEUX · Lévis
Valeur estimée
660 000 $
Unifamiliale · 2 860 $/m² · 230,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 627,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,8 m²
Étages × logements
1 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 627,6 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 800 $
Rôle antérieur 602 600 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407055310200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 800 $
Valeur bâtiment
442 000 $
Rôle antérieur
602 600 $
ID provincial
25213407055310200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1357, chemin Craig, Lévis 2026-07-08 · 632 m · Vendu 320 800 $ (1 537 $/m²) 208,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 985 $ · Ajust. âge +32 080 $ | 369 865 $ Poids 72 % |
| 2 | 2364, route Lagueux, Lévis 2025-09-12 · 666 m · Vendu 206 242 $ (901 $/m²) 228,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 111 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 209 $ Poids 65 % |
| 3 | 2327, route Lagueux, Lévis 2025-06-02 · 472 m · Vendu 330 000 $ (1 757 $/m²) 187,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +37 780 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 390 080 $ Poids 35 % |
| 4 | 1525, chemin Craig, Lévis 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (1 806 $/m²) 207,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +20 954 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 421 295 $ Poids 21 % |
| 5 | 2560, route Lagueux, Lévis 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (2 434 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +78 371 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 523 065 $ Poids 8 % |
| 6 | 104, rue des Quatre-Temps, Lévis 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 072 $/m²) 187,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +66 960 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 679 094 $ Poids 6 % |
| 7 | 2664, rue Courbet, Lévis 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (2 701 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 491 798 $ Poids 3 % |
| 8 | 2627, rue Courbet, Lévis 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 64 645 $ (466 $/m²) 138,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 338 $ · Ajust. superficie +16 161 $ · Ajust. âge −6 464 $ | 79 680 $ Poids 2 % |
| 9 | 2762, rue Courbet, Lévis 2024-08-23 · 1.8 km · Vendu 483 586 $ (3 321 $/m²) 145,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +96 133 $ · Ajust. superficie +120 897 $ · Ajust. âge −48 359 $ | 652 257 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.