2166 Route LAGUEUX · Lévis
Valeur estimée
1 001 800 $
Autre · 1 777 $/m² · 563,9 m² · constr. 1993 · terrain 3 607,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
563,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 607,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
5521
Usage
Vente au détail de pneus, de batteries et d’accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
1 025 900 $
Rôle antérieur 985 000 $ +4.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407055917000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
631 400 $
Valeur bâtiment
394 500 $
Rôle antérieur
985 000 $
ID provincial
25213407055917000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±1.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31 à 37, rue du Tamarac, Lévis 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 668 000 $ (1 702 $/m²) 392,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 088 $ · Ajust. superficie +145 976 $ · Ajust. âge −30 060 $ | 908 004 $ Poids 4 % |
| 2 | 2612, Route Lagueux, Lévis 2025-01-08 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (1 744 $/m²) 381,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +159 101 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 908 430 $ Poids 3 % |
| 3 | 2620, route Lagueux, Lévis 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (1 744 $/m²) 381,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +159 101 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 910 598 $ Poids 2 % |
| 4 | 2638, route Lagueux, Lévis 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (1 773 $/m²) 380,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie +162 280 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 918 328 $ Poids 2 % |
| 5 | 2617, Route Lagueux, Lévis 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (1 785 $/m²) 383,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +160 720 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 935 291 $ Poids 2 % |
| 6 | 2630, route Lagueux, Lévis 2024-06-26 · 1.7 km · Vendu 676 700 $ (1 777 $/m²) 380,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 704 $ · Ajust. superficie +162 689 $ · Ajust. âge −50 752 $ | 914 341 $ Poids 1 % |
| 7 | 2719, route Lagueux, Lévis 2025-02-27 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (1 630 $/m²) 343,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 821 531 $ Poids 1 % |
| 8 | 2721, route Lagueux, Lévis 2025-03-25 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (1 567 $/m²) 341,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 756 460 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.