1230 Rue J.-A.-BOMBARDIER · Lévis
Valeur estimée
521 300 $
Autre · 1 389 $/m² · 375,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 432,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
375,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 432,8 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
334 800 $
Rôle antérieur 249 800 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407059510000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
25213407059510000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±0.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31 à 37, rue du Tamarac, Lévis 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 668 000 $ (1 702 $/m²) 392,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 088 $ · Ajust. superficie −14 470 $ · Ajust. âge −43 420 $ | 734 198 $ Poids 12 % |
| 2 | 2612, Route Lagueux, Lévis 2025-01-08 · 1.9 km · Vendu 665 000 $ (1 744 $/m²) 381,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 730 798 $ Poids 9 % |
| 3 | 2620, route Lagueux, Lévis 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 665 000 $ (1 744 $/m²) 381,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 732 966 $ Poids 8 % |
| 4 | 2638, route Lagueux, Lévis 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (1 773 $/m²) 380,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 737 762 $ Poids 7 % |
| 5 | 2617, Route Lagueux, Lévis 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (1 785 $/m²) 383,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie −7 496 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 753 375 $ Poids 5 % |
| 6 | 2630, route Lagueux, Lévis 2024-06-26 · 2.0 km · Vendu 676 700 $ (1 777 $/m²) 380,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 704 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge −64 286 $ | 733 320 $ Poids 5 % |
| 7 | 2719, route Lagueux, Lévis 2025-02-27 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (1 630 $/m²) 343,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +26 003 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 696 334 $ Poids 3 % |
| 8 | 2721, route Lagueux, Lévis 2025-03-25 · 2.5 km · Vendu 535 000 $ (1 567 $/m²) 341,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +26 554 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 638 564 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.