1270 Rue J.-A.-BOMBARDIER · Lévis
Valeur estimée
638 500 $
Autre · 1 497 $/m² · 426,6 m² · constr. 2008 · terrain 1 387 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
426,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 387 m²
Frontage
38 m
CUBF
3999
Usage
Autres industries de produits manufacturés
Valeur au rôle 2026 — composition
432 100 $
Rôle antérieur 360 300 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407067668500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
360 300 $
ID provincial
25213407067668500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±0.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
5 031
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31 à 37, rue du Tamarac, Lévis 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 668 000 $ (1 702 $/m²) 392,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 088 $ · Ajust. superficie +29 110 $ · Ajust. âge +20 040 $ | 841 238 $ Poids 14 % |
| 2 | 2612, Route Lagueux, Lévis 2025-01-08 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (1 744 $/m²) 381,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +39 405 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 838 609 $ Poids 10 % |
| 3 | 2620, route Lagueux, Lévis 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (1 744 $/m²) 381,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +39 405 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 840 777 $ Poids 8 % |
| 4 | 2638, route Lagueux, Lévis 2024-11-28 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (1 773 $/m²) 380,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie +40 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 265 $ Poids 8 % |
| 5 | 2617, Route Lagueux, Lévis 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (1 785 $/m²) 383,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +38 194 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 864 141 $ Poids 6 % |
| 6 | 2630, route Lagueux, Lévis 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 676 700 $ (1 777 $/m²) 380,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 704 $ · Ajust. superficie +40 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 099 $ Poids 5 % |
| 7 | 2719, route Lagueux, Lévis 2025-02-27 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (1 630 $/m²) 343,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +67 738 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 788 469 $ Poids 3 % |
| 8 | 2721, route Lagueux, Lévis 2025-03-25 · 2.3 km · Vendu 535 000 $ (1 567 $/m²) 341,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +66 660 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 726 820 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.