1280 Rue J.-A.-BOMBARDIER · Lévis
Valeur estimée
344 400 $
Autre · 1 439 $/m² · 239,3 m² · constr. 1963 · terrain 1 570,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 570,5 m²
Frontage
42 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 500 $
Rôle antérieur 229 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407067945600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
119 700 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
25213407067945600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
5 031
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2364, route Lagueux, Lévis 2025-09-12 · 780 m · Vendu 206 242 $ (901 $/m²) 228,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 111 $ · Ajust. superficie +4 685 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 217 664 $ Poids 59 % |
| 2 | 1357, chemin Craig, Lévis 2026-07-08 · 896 m · Vendu 320 800 $ (1 537 $/m²) 208,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 518 $ · Ajust. âge +32 080 $ | 376 398 $ Poids 54 % |
| 3 | 2359-2363, Route Lagueux, Lévis 2025-02-07 · 779 m · Vendu 585 000 $ (2 832 $/m²) 206,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 407 $ · Ajust. superficie +46 296 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 682 203 $ Poids 31 % |
| 4 | 2378-2382, Route Lagueux, Lévis 2024-11-14 · 862 m · Vendu 600 000 $ (3 043 $/m²) 197,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +64 047 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 721 089 $ Poids 20 % |
| 5 | 2342, route Lagueux, Lévis 2024-07-24 · 677 m · Vendu 571 500 $ (2 058 $/m²) 277,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +94 057 $ · Ajust. superficie −39 513 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 568 894 $ Poids 18 % |
| 6 | 2329-2331, route Lagueux, Lévis 2024-07-02 · 646 m · Vendu 629 000 $ (3 266 $/m²) 192,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 521 $ · Ajust. superficie +76 257 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 745 878 $ Poids 14 % |
| 7 | 1525, chemin Craig, Lévis 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (1 806 $/m²) 207,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +28 631 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 406 472 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.