1255 Rue J.-A.-BOMBARDIER · Lévis
Valeur estimée
1 002 500 $
Autre · 2 409 $/m² · 416,1 m² · constr. 2015 · terrain 2 951,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
416,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 951,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
6641
Usage
Service de travaux de toiture (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
937 900 $
Rôle antérieur 631 800 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407068965600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 700 $
Valeur bâtiment
613 200 $
Rôle antérieur
631 800 $
ID provincial
25213407068965600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 081 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±0.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31 à 37, rue du Tamarac, Lévis 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 668 000 $ (1 702 $/m²) 392,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 088 $ · Ajust. superficie +20 173 $ · Ajust. âge +43 420 $ | 855 681 $ Poids 14 % |
| 2 | 2612, Route Lagueux, Lévis 2025-01-08 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (1 744 $/m²) 381,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +30 251 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 852 730 $ Poids 10 % |
| 3 | 2620, route Lagueux, Lévis 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 665 000 $ (1 744 $/m²) 381,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +30 251 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 854 898 $ Poids 8 % |
| 4 | 2638, route Lagueux, Lévis 2024-11-28 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (1 773 $/m²) 380,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie +31 286 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 861 584 $ Poids 8 % |
| 5 | 2617, Route Lagueux, Lévis 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (1 785 $/m²) 383,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +28 824 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 878 745 $ Poids 6 % |
| 6 | 2630, route Lagueux, Lévis 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 676 700 $ (1 777 $/m²) 380,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 704 $ · Ajust. superficie +31 365 $ · Ajust. âge +23 685 $ | 857 454 $ Poids 5 % |
| 7 | 2719, route Lagueux, Lévis 2025-02-27 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (1 630 $/m²) 343,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +59 179 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 779 910 $ Poids 3 % |
| 8 | 2721, route Lagueux, Lévis 2025-03-25 · 2.4 km · Vendu 535 000 $ (1 567 $/m²) 341,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +58 435 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 718 595 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.