1330 Rue J.-A.-BOMBARDIER · Lévis
Valeur estimée
425 100 $
Autre · 1 621 $/m² · 262,3 m² · constr. 2014 · terrain 1 394,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,4 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
352 600 $
Rôle antérieur 286 300 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407085656700010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
352 600 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
25213407085656700010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2364, route Lagueux, Lévis 2025-09-12 · 549 m · Vendu 206 242 $ (901 $/m²) 228,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 111 $ · Ajust. superficie +15 047 $ · Ajust. âge +20 624 $ | 261 024 $ Poids 54 % |
| 2 | 1357, chemin Craig, Lévis 2026-07-08 · 963 m · Vendu 320 800 $ (1 537 $/m²) 208,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 195 $ · Ajust. âge +32 080 $ | 394 075 $ Poids 34 % |
| 3 | 2342, route Lagueux, Lévis 2024-07-24 · 453 m · Vendu 571 500 $ (2 058 $/m²) 277,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +94 057 $ · Ajust. superficie −15 846 $ · Ajust. âge +48 578 $ | 698 288 $ Poids 29 % |
| 4 | 2359-2363, Route Lagueux, Lévis 2025-02-07 · 555 m · Vendu 585 000 $ (2 832 $/m²) 206,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 407 $ · Ajust. superficie +78 859 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 793 741 $ Poids 23 % |
| 5 | 2327, route Lagueux, Lévis 2025-06-02 · 419 m · Vendu 330 000 $ (1 757 $/m²) 187,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +65 455 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 455 705 $ Poids 17 % |
| 6 | 2378-2382, Route Lagueux, Lévis 2024-11-14 · 626 m · Vendu 600 000 $ (3 043 $/m²) 197,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +99 037 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 846 079 $ Poids 14 % |
| 7 | 2329-2331, route Lagueux, Lévis 2024-07-02 · 437 m · Vendu 629 000 $ (3 266 $/m²) 192,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 521 $ · Ajust. superficie +113 814 $ · Ajust. âge +28 305 $ | 874 640 $ Poids 9 % |
| 8 | 1525, chemin Craig, Lévis 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (1 806 $/m²) 207,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +49 404 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 492 870 $ Poids 8 % |
| 9 | 2560, route Lagueux, Lévis 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 434 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 600 618 $ Poids 4 % |
| 10 | 104, rue des Quatre-Temps, Lévis 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 072 $/m²) 187,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +115 338 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 819 471 $ Poids 3 % |
| 11 | 2721, route Lagueux, Lévis 2025-03-25 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (1 567 $/m²) 341,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie −62 038 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 598 122 $ Poids 2 % |
| 12 | 2719, route Lagueux, Lévis 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (1 630 $/m²) 343,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −66 189 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 654 542 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.