1330 Rue J.-A.-BOMBARDIER · Lévis
Valeur estimée
296 500 $
Autre · 2 965 $/m² · 100 m² · constr. 2014 · terrain 344,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,1 m²
Frontage
—
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
158 600 $
Rôle antérieur 128 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407085656700010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
128 500 $
ID provincial
25213407085656700010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 12 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Bourdaines, Lévis 2026-07-24 · 355 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 337 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 459 937 $ Poids 78 % |
| 2 | 59, rue des Bourdaines, Lévis 2025-01-30 · 515 m · Vendu 345 321 $ (3 392 $/m²) 101,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 236 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 504 $ Poids 47 % |
| 3 | 97, des Hydrangées, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 670 $/m²) 92,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 977 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 594 597 $ Poids 47 % |
| 4 | 45, rue du Bon-Accueil, Lévis 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 373 000 $ (3 857 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 431 808 $ Poids 44 % |
| 5 | 2417, Lagueux, Lévis 2025-07-22 · 816 m · Vendu 241 500 $ (2 858 $/m²) 84,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 741 $ · Ajust. superficie +22 149 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 288 466 $ Poids 37 % |
| 6 | 2396, rue des Groseilliers, Lévis 2024-12-19 · 496 m · Vendu 354 248 $ (3 967 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 948 $ · Ajust. superficie +21 223 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 478 844 $ Poids 36 % |
| 7 | 2588, route Lagueux, Lévis 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 776 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −18 692 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 469 502 $ Poids 35 % |
| 8 | 621, Chemin Petit-Saint-Jean, Lévis 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 471 000 $ (4 309 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −20 038 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 536 955 $ Poids 32 % |
| 9 | 1346, chemin Filteau, Lévis 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 170 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 369 752 $ Poids 31 % |
| 10 | 88, rue des Hydrangées, Lévis 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 192 $/m²) 80,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 580 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 503 180 $ Poids 31 % |
| 11 | 109, rue des Bourdaines, Lévis 2025-07-07 · 734 m · Vendu 351 000 $ (2 932 $/m²) 119,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 518 $ · Ajust. superficie −28 883 $ · Ajust. âge +1 755 $ | 342 390 $ Poids 30 % |
| 12 | 69, rue des Hydrangées, Lévis 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 672 $/m²) 117,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −23 912 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 331 332 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.