1320 Rue J.-A.-BOMBARDIER · Lévis
Valeur estimée
941 300 $
Autre · 2 031 $/m² · 463,5 m² · constr. 2014 · terrain 2 245,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
463,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 245,6 m²
Frontage
—
CUBF
6632
Usage
Service de peinture, posage de papier teint, décoration des bâtiments et peinture des ouvrages de génie (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 157 900 $
Rôle antérieur 1 027 500 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407086290600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
910 900 $
Rôle antérieur
1 027 500 $
ID provincial
25213407086290600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±0.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31 à 37, rue du Tamarac, Lévis 2024-06-21 · 992 m · Vendu 668 000 $ (1 702 $/m²) 392,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 088 $ · Ajust. superficie +60 518 $ · Ajust. âge +40 080 $ | 892 687 $ Poids 13 % |
| 2 | 2612, Route Lagueux, Lévis 2025-01-08 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (1 744 $/m²) 381,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +71 574 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 890 728 $ Poids 11 % |
| 3 | 2620, route Lagueux, Lévis 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (1 744 $/m²) 381,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +71 574 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 892 896 $ Poids 9 % |
| 4 | 2638, route Lagueux, Lévis 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (1 773 $/m²) 380,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie +73 296 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 900 219 $ Poids 8 % |
| 5 | 2617, Route Lagueux, Lévis 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (1 785 $/m²) 383,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +71 124 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 917 620 $ Poids 6 % |
| 6 | 2630, route Lagueux, Lévis 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 676 700 $ (1 777 $/m²) 380,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 704 $ · Ajust. superficie +73 481 $ · Ajust. âge +20 301 $ | 896 186 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.