1455 Rue THOMAS-POWERS · Lévis
Valeur estimée
402 200 $
Autre · 2 464 $/m² · 163,2 m² · constr. 2013 · terrain 875,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,2 m²
Frontage
—
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
308 300 $
Rôle antérieur 266 200 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407095598200010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
25213407095598200010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue des Bourdaines, Lévis 2026-04-08 · 668 m · Vendu 469 900 $ (3 494 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +50 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 112 $ Poids 48 % |
| 2 | 101, rue des Bourdaines, Lévis 2025-12-09 · 675 m · Vendu 416 000 $ (3 093 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie +44 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 299 $ Poids 44 % |
| 3 | 2327, route Lagueux, Lévis 2025-06-02 · 456 m · Vendu 330 000 $ (1 757 $/m²) 187,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −21 613 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 368 637 $ Poids 43 % |
| 4 | 2560, route Lagueux, Lévis 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 434 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 495 474 $ Poids 32 % |
| 5 | 2627, rue Courbet, Lévis 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 64 645 $ (466 $/m²) 138,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 338 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge −2 263 $ | 73 403 $ Poids 26 % |
| 6 | 2664, rue Courbet, Lévis 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (2 701 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +20 936 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 436 924 $ Poids 26 % |
| 7 | 2692, rue de Barbizon, Lévis 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (4 054 $/m²) 136,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +53 311 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 608 643 $ Poids 24 % |
| 8 | 2329-2331, route Lagueux, Lévis 2024-07-02 · 471 m · Vendu 629 000 $ (3 266 $/m²) 192,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 521 $ · Ajust. superficie −48 008 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 709 673 $ Poids 17 % |
| 9 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 193 187 $ Poids 13 % |
| 10 | 33, rue de la Colline, Lévis 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (3 883 $/m²) 135,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +54 364 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 678 452 $ Poids 13 % |
| 11 | 2762, rue Courbet, Lévis 2024-08-23 · 1.6 km · Vendu 483 586 $ (3 321 $/m²) 145,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +96 133 $ · Ajust. superficie +29 228 $ · Ajust. âge −26 597 $ | 582 350 $ Poids 10 % |
| 12 | 104, rue des Quatre-Temps, Lévis 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 072 $/m²) 187,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie −36 859 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 664 399 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.