1455 Rue THOMAS-POWERS · Lévis
Valeur estimée
354 500 $
Autre · 2 252 $/m² · 157,4 m² · constr. 2013 · terrain 841,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,7 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
234 200 $
Rôle antérieur 203 700 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407095598200010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
25213407095598200010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue des Bourdaines, Lévis 2026-04-08 · 663 m · Vendu 469 900 $ (3 494 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +40 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 980 $ Poids 56 % |
| 2 | 101, rue des Bourdaines, Lévis 2025-12-09 · 671 m · Vendu 416 000 $ (3 093 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie +35 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 330 $ Poids 51 % |
| 3 | 2327, route Lagueux, Lévis 2025-06-02 · 442 m · Vendu 330 000 $ (1 757 $/m²) 187,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −26 709 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 363 541 $ Poids 34 % |
| 4 | 2560, route Lagueux, Lévis 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 434 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −10 953 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 488 416 $ Poids 31 % |
| 5 | 2627, rue Courbet, Lévis 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 64 645 $ (466 $/m²) 138,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 338 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge −2 263 $ | 72 052 $ Poids 30 % |
| 6 | 2692, rue de Barbizon, Lévis 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (4 054 $/m²) 136,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +41 554 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 596 886 $ Poids 28 % |
| 7 | 2664, rue Courbet, Lévis 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (2 701 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +13 102 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 429 090 $ Poids 28 % |
| 8 | 43, rue des Ronces, Lévis 2024-09-16 · 546 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +33 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 548 $ Poids 20 % |
| 9 | 33, rue de la Colline, Lévis 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (3 883 $/m²) 135,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +43 103 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 667 191 $ Poids 15 % |
| 10 | 32, rue de la Colline, Lévis 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (3 846 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +57 692 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 602 871 $ Poids 14 % |
| 11 | 2762, rue Courbet, Lévis 2024-08-23 · 1.6 km · Vendu 483 586 $ (3 321 $/m²) 145,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +96 133 $ · Ajust. superficie +19 596 $ · Ajust. âge −26 597 $ | 572 718 $ Poids 11 % |
| 12 | 104, rue des Quatre-Temps, Lévis 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 072 $/m²) 187,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie −45 767 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 655 492 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.